Prix de l’immobilier à
Dreuil-lès-Amiens
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dreuil-lès-Amiens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 924 €/m²
1 520 €/m² 2 520 €/m²
Appartement
2 258 €/m²
2 233 €/m² 2 283 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen a fortement décru sur les 5 dernières années, passant de 2 547 €/m² en 2018 à 2 212 €/m² en 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec -8,22 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Dreuil-lès-Amiens occupait la 501e position au sein des municipalités du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Dreuil-lès-Amiens est localisée dans l'agglomération d'Amiens. Elle est une municipalité de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. On estimait à 1 620 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 45e position parmi les localités du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 82,7 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 72,8 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier est plutôt stable à Dreuil-lès-Amiens avec 27 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Dreuil-lès-Amiens atteignait 2 258 €. Il pouvait varier de 2 233 à 2 283 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 533 € en 2022 à 2 258 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 1 701 et 2 528 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 166 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru de 33,05 % depuis 1 an.
Pour un emménagement en juin à Dreuil-lès-Amiens, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 424 euros, contre 849 € pour une année complète.
Somme (80)
2 166 €/m²
0 €/m²
3 021
Somme (80)
2 338 €/m²
3 455 €/m²
132 874
Somme (80)
2 294 €/m²
0 €/m²
549
Somme (80)
2 055 €/m²
0 €/m²
1 421
Somme (80)
2 894 €/m²
0 €/m²
901
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
199 274€
194 940€ d’achat
4 334€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés à Dreuil-lès-Amiens se chiffre autour de 199 274 €, dont 194 940 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 334 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 416 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 558 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
209 352€
194 940€ d’achat
14 412€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 209 352 euros, comprenant en moyenne 194 940 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 412 €. Au sein de ce montant, 11 494 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 558 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 849€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Dreuil-lès-Amiens, tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 550 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Dreuil-lès-Amiens. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, tablez sur un budget de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement décru sur les 5 dernières années, passant de 2 547 €/m² en 2018 à 2 212 €/m² en 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec -8,22 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Dreuil-lès-Amiens occupait la 501e position au sein des municipalités du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse depuis 2 ans, avec + 20 % depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il est passé de 2 410 € à 2 212 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Dreuil-lès-Amiens, sachez que le parc immobilier était composé à 16,9 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 25,6 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, son offre éducative ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Dreuil-lès-Amiens.