Prix de l’immobilier à
Ducos
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ducos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 171 €/m²
2 098 €/m² 4 118 €/m²
Appartement
2 944 €/m²
2 165 €/m² 4 194 €/m²
Maison
18 €/m²
12 €/m² 26 €/m²
Appartement
18 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
333 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Ducos continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation ces 4 dernières années, passant de 2 167 € en 2019 à 2 956 € en 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 11,55 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 22e position au niveau du département de la Martinique, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 12,64 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 98,34 m2
Ducos
Maison
5 pièces 170 m2
Ducos
ORPI Atout Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
97224 Ducos
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Ducos. Nos 167 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 176 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1094 annonces de biens en vente ou en location sur Ducos et ses alentours.
Ducos fait partie de la Martinique (972). En 2020, sa population s'élevait à 17 504 habitants. La localité était ainsi la 5e plus peuplée du département de la Martinique. On remarquait 61,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 67,4 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 61,8 %. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
L'immobilier de Ducos subit un léger ralentissement. Sur 2022, 91 biens ont été vendus, soit une chute de 12,5 % en l'espace de 1 an.
À Ducos, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 998 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 888 à 4 481 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a connu une réduction de 11,17 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 1 623 et 3 674 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 914 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 518 € en 2022 à 2 914 € en 2023.
À Ducos, les impôts locaux moyens étaient de 1 308 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à payer atteignait 654 €.
Martinique (972)
2 989 €/m²
3 387 €/m²
17 541
Martinique (972)
2 463 €/m²
3 056 €/m²
40 033
Martinique (972)
3 864 €/m²
2 511 €/m²
12 406
Martinique (972)
2 482 €/m²
0 €/m²
9 379
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
267 621€
262 260€ d’achat
5 361€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Ducos représente un investissement total d'environ 267 621 euros, dont 262 260 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 361 euros, qui se divisent en 2 095 € d'émoluments du notaire, 1 906 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
281 179€
262 260€ d’achat
18 919€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 281 179 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces : 262 260 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 18 919 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 095 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 15 464 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 308€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Ducos vous coûtera autour de 44 100 euros. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Ducos, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ducos continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation ces 4 dernières années, passant de 2 167 € en 2019 à 2 956 € en 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 11,55 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 22e position au niveau du département de la Martinique, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 12,64 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 2 650 € en 2021 à 2 956 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une augmentation de 6,25 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Ducos, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 38,7 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 32 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Ducos en termes d'investissement immobilier.