Prix de l’immobilier à
Emmerin
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Emmerin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 322 €/m²
1 874 €/m² 3 840 €/m²
Appartement
4 388 €/m²
3 751 €/m² 4 960 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
89 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Emmerin continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec une augmentation de 97,9 % depuis 2018, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 14,06 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité se trouvait au 301e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Emmerin dépend de la métropole de Lille. Elle compte parmi les municipalités du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 3 077 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 167e position au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires constituaient 85,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 65,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Emmerin, avec sur 2022 64 biens vendus, soit +42,22 % en 1 an.
À Emmerin, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 4 319 €/m². Il fluctuait de 3 528 à 4 898 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 370 € en 2022 à 4 319 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 2 132 et 3 768 €/m², et était de 2 643 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 15,02 % depuis 2022.
À Emmerin, la taxe foncière moyenne atteignait 665 €. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 332 euros.
Nord (59)
2 266 €/m²
3 694 €/m²
14 804
Nord (59)
2 223 €/m²
3 531 €/m²
21 442
Nord (59)
3 551 €/m²
3 937 €/m²
872
Nord (59)
2 492 €/m²
4 013 €/m²
14 295
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
323 359€
317 160€ d’achat
6 199€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Emmerin représente un coût total d'environ 323 359 €. Ce montant inclut 317 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 199 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 534 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 2 304 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
339 755€
317 160€ d’achat
22 595€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces est de 339 755 euros : 317 160 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 22 595 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 18 701 € de taxes, 2 534 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 665€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Emmerin ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 500 km de distance d'Emmerin, avoir recours à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 950 euros. Pour un déménagement dans la même ville, prévoyez un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Emmerin continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec une augmentation de 97,9 % depuis 2018, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 14,06 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité se trouvait au 301e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Quant au prix moyen, il a connu une forte croissance, avec 14,06 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Emmerin, sachez qu'en 2020, il y avait 14,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 8,9 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité d'Emmerin en termes d'investissement immobilier.