Prix de l’immobilier à
Eyjeaux
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eyjeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 106 €/m²
1 716 €/m² 2 359 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Eyjeaux connaît un rebond. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru depuis 2 ans, avec une hausse de 0,17 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette municipalité se trouvait à la 120e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
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Eyjeaux
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Eyjeaux
Eyjeaux compte parmi les localités du département de la Haute-Vienne (87), et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 1 313 habitants. En termes de population, cette localité se classait donc à la 49e position parmi les localités du département de la Haute-Vienne. On comptabilisait 85,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,1 % du parc immobilier. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Eyjeaux. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe +6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Eyjeaux, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 605 à 2 327 €/m², et atteignait en moyenne 1 813 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 529 € en 2022 à 1 813 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 741 euros à Eyjeaux. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 370 €.
Haute-Vienne (87)
2 562 €/m²
0 €/m²
993
Haute-Vienne (87)
2 253 €/m²
0 €/m²
2 865
Haute-Vienne (87)
2 041 €/m²
1 747 €/m²
6 156
Haute-Vienne (87)
1 064 €/m²
0 €/m²
909
Haute-Vienne (87)
1 471 €/m²
0 €/m²
968
Haute-Vienne (87)
1 379 €/m²
538 €/m²
1 242
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
167 019€
163 170€ d’achat
3 849€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Eyjeaux est de 167 019 €. Ce chiffre comporte 163 170 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 849 euros. Ce montant se décompose en 1 186 € de taxes, 1 304 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
175 455€
163 170€ d’achat
12 285€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 175 455 euros d'investissement, comprenant en moyenne 163 170 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 12 285 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 304 € de cette somme, les impôts 9 621 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 741€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Eyjeaux va nécessiter une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 100 € si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour d'Eyjeaux, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Eyjeaux connaît un rebond. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru depuis 2 ans, avec une hausse de 0,17 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette municipalité se trouvait à la 120e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, passant de 1 810 € à 1 813 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte chute, avec 33,33 % de réduction.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Eyjeaux ? Sachez qu'en 2020, 14,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,3 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. De nombreux critères doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Eyjeaux en termes d'investissement immobilier.