Prix de l’immobilier à
Fontenay
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 298 €/m²
1 872 €/m² 3 211 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Fontenay baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec 18,9 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Seine-Maritime, cette localité occupait la 607e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 85 m2
Fontenay
Fontenay compte parmi les municipalités de l'agglomération du Havre. Elle est localisée dans le département de la Seine-Maritime, et relève de la région de la Normandie. La localité comptabilisait 1 664 habitants en 2020, ce qui la place en 104e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (91,2 %). Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 55,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier fontenaysien est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 15 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Fontenay, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 159 à 2 841 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 2 197 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 3,24 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 911 euros à Fontenay, ou 455 € pour un emménagement en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
2 428 €/m²
0 €/m²
1 488
Seine-Maritime (76)
2 763 €/m²
0 €/m²
815
Seine-Maritime (76)
2 300 €/m²
2 683 €/m²
16 016
Seine-Maritime (76)
2 975 €/m²
3 263 €/m²
5 781
Seine-Maritime (76)
2 244 €/m²
2 951 €/m²
1 175
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 022€
263 640€ d’achat
5 382€ de frais
À Fontenay, prévoyez 269 022 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 263 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 5 382 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 106 €, et les impôts 1 916 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 651€
263 640€ d’achat
19 011€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 282 651 euros, dont 263 640 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 19 011 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 15 545 € de taxes et 2 106 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 911€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Fontenay. Pour une rénovation légère, ce chiffre pourrait atteindre 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût supplémentaire. Tablez sur 1 750 euros si vous êtes dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Fontenay, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontenay baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec 18,9 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Seine-Maritime, cette localité occupait la 607e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une forte réduction, passant de 2 709 € à 2 197 €. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec une croissance de 22,22 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Fontenay, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,1 % des logements. Par ailleurs, 8,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : santé du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Fontenay du point de vue de l'investissement immobilier.