Prix de l’immobilier à
Forest-sur-Marque

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Forest-sur-Marque et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 919 €/m²

2 536 €/m² 4 229 €/m²

Appartement

6 400 €/m²

6 400 €/m² 6 400 €/m²

Loyer moyen au m2
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

88 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Localisée dans la métropole de Lille, Forest-sur-Marque relève du département du Nord, dans les Hauts-de-France. On évaluait à 1 503 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 287e position parmi les localités du département du Nord. On comptait 81,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,4 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 65,4 %. La population a un âge moyen de 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
86%

Appartement
14%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
5%

Propriétaire
95%

Avec 25 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Forest-sur-Marque est en bonne santé.

En décembre 2023, à Forest-sur-Marque, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 2 240 à 4 080 €/m², et qui était en moyenne de 2 765 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 601 € à 2 765 €.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 625 € à Forest-sur-Marque, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 312 euros.

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Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

338 222€

331 800€

331 800€ d’achat
6 422€ de frais

À Forest-sur-Marque, comptez un investissement total de 338 222 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Outre les 331 800 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 6 422 euros. Ce montant se partage en 2 411 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 651 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

355 375€

331 800€

331 800€ d’achat
23 575€ de frais

Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 355 375 euros, répartis entre 331 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 23 575 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 651 €, et les impôts 19 564 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 625€ d’impôts locaux

Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Forest-sur-Marque. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas excéder 103 200 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Forest-sur-Marque, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Forest-sur-Marque ?

L'immobilier à Forest-sur-Marque se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu un recul de 8,93 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 408e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Forest-sur-Marque ?

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² est passé de 3 036 € à 2 765 €. Quant au loyer au m² moyen, il s'est accru de 7,69 %.

Vous voulez investir dans l'immobilier à Forest-sur-Marque ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 18,9 % de locataires, et que 5,3 % des domiciles étaient des appartements.

Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Forest-sur-Marque sur le plan de l'investissement immobilier.

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