Prix de l’immobilier à
Francheville
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Francheville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 470 €/m²
2 777 €/m² 5 553 €/m²
Appartement
4 808 €/m²
3 218 €/m² 6 285 €/m²
Maison
16 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1306 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Francheville repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction depuis 2 ans, passant de 4 781 € en 2021 à 4 671 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 147e position dans le département du Rhône, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,95 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 56,07 m2
Francheville
Appartement
4 pièces 79,55 m2
Francheville
Maison
5 pièces 117 m2
Francheville
Maison
5 pièces 130 m2
Francheville
Positif Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
69340 Francheville
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Francheville. Nos 486 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 795 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2714 annonces de biens en vente ou en location sur Francheville et ses alentours.
Localisée dans la métropole de Lyon, Francheville se situe dans le Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 14 821 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 28e position au sein du département du Rhône. Les propriétaires représentaient 59,9 % des habitants. 59,3 % des habitations étaient des appartements, tandis qu'au niveau départemental, ils constituaient 70,4 % des logements. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
55%
Propriétaire
45%
On peut remarquer que l'immobilier franchevillois se porte bien. En effet, avec 238 biens vendus sur 2022, cela représente +7,69 % en 1 an.
À Francheville, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 4 913 €. Il pouvait fluctuer de 3 259 à 6 403 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 5 164 €/m² en 2022 à 4 913 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² oscillait entre 2 825 et 5 608 €, et était de 4 430 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 4 667 € en 2022 à 4 430 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 214 euros à Francheville. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 607 €.
Rhône (69)
4 174 €/m²
4 466 €/m²
5 960
Rhône (69)
4 162 €/m²
4 229 €/m²
8 436
Rhône (69)
4 258 €/m²
4 680 €/m²
10 979
Rhône (69)
5 225 €/m²
4 889 €/m²
48 182
Rhône (69)
5 470 €/m²
4 605 €/m²
21 978
Rhône (69)
4 900 €/m²
5 558 €/m²
21 793
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
350 517€
343 910€ d’achat
6 607€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir un appartement de 3 pièces à Francheville se chiffre autour de 350 517 €. Comptez en effet 343 910 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 6 607 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 2 499 €, et les émoluments du notaire 2 748 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
368 296€
343 910€ d’achat
24 386€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 70 m² est de 368 296 euros : 343 910 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 24 386 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 748 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 20 278 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 214€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre futur appartement à Francheville, les travaux vous reviendront à environ 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Francheville, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 950 euros. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres représentera un budget d'environ 1 500 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Francheville repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction depuis 2 ans, passant de 4 781 € en 2021 à 4 671 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 147e position dans le département du Rhône, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,95 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse, passant de 4 781 € à 4 671 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, avec 15,79 % de réduction.
Si vous voulez malgré tout effectuer un investissement immobilier à Francheville, sachez que le parc immobilier était composé à 59,3 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 40,1 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation démographique, son offre éducative ou encore la santé de son marché ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Francheville, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !