Prix de l’immobilier à
Guipronvel
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guipronvel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 555 €/m²
1 850 €/m² 3 134 €/m²
Appartement
5 000 €/m²
5 000 €/m² 5 000 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Milizac-Guipronvel n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 127,6 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 91,51 % depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Finistère, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Milizac-Guipronvel dépend du département du Finistère. Elle se trouve en Bretagne. Sa population était estimée à 4 606 habitants en 2020, ce qui la place au 40e rang au sein des localités du département du Finistère. 83,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,1 % des logements. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier guipronvélois est assez stable. En effet, avec 46 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Milizac-Guipronvel, le prix au m² d'un appartement à vendre oscillait de 5 000 à 5 000 €. En moyenne, il était de 5 000 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 538 €. Il pouvait varier entre 1 828 et 2 939 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 3,5 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 835 € à Milizac-Guipronvel, ou 417 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Finistère (29)
2 576 €/m²
0 €/m²
1 091
Finistère (29)
0 €/m²
0 €/m²
3 514
Finistère (29)
2 214 €/m²
2 000 €/m²
2 131
Finistère (29)
3 122 €/m²
0 €/m²
330
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 566€
304 560€ d’achat
6 006€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Milizac-Guipronvel représente un investissement global d'environ 310 566 €. Aux 304 560 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter environ 6 006 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 213 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 433 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 311€
304 560€ d’achat
21 751€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 326 311 euros, dont 304 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 21 751 €, au sein desquels on retrouve 17 958 € de taxes, 2 433 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 835€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Milizac-Guipronvel. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Milizac-Guipronvel, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Milizac-Guipronvel n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 127,6 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 91,51 % depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Finistère, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse depuis 2021 à Milizac-Guipronvel. Le loyer moyen a augmenté de 44,44 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 968 € à 3 769 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 16,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,2 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Milizac-Guipronvel sur le plan de l'investissement immobilier.