Prix de l’immobilier à
Isle
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Isle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 281 €/m²
1 481 €/m² 3 004 €/m²
Appartement
2 050 €/m²
1 719 €/m² 2 268 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
277 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Isle continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 20,48 % depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 4,09 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité se trouvait au 117e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 14,18 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Limoges, Isle relève de la Haute-Vienne (87), et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population totale de 7 869 habitants en 2020. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Haute-Vienne. On comptait 66,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (71,7 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 66,1 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
L'immobilier est assez stable à Isle avec 90 biens vendus sur 2022 (soit +4,65 % en 1 an).
À Isle, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 981 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 796 et 3 114 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru de 30,5 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière variait de 1 488 à 3 057 €/m², et était en moyenne de 2 196 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 262 € en 2022 à 2 196 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 227 euros à Isle. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 613 €.
Haute-Vienne (87)
1 822 €/m²
2 566 €/m²
5 835
Haute-Vienne (87)
2 029 €/m²
0 €/m²
689
Haute-Vienne (87)
1 734 €/m²
0 €/m²
2 537
Haute-Vienne (87)
1 645 €/m²
1 777 €/m²
5 088
Haute-Vienne (87)
1 833 €/m²
1 706 €/m²
133 627
Haute-Vienne (87)
1 966 €/m²
0 €/m²
4 790
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 900€
263 520€ d’achat
5 380€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Isle se chiffre autour de 268 900 €. Aux 263 520 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 5 380 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 915 €, les émoluments du notaire pour 2 106 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 523€
263 520€ d’achat
19 003€ de frais
Vous devrez tabler sur 282 523 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant 263 520 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 19 003 euros, au sein desquels on retrouve 15 538 € de taxes, 2 106 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 227€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Isle nécessite un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 650 € si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance d'Isle. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Isle continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 20,48 % depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 4,09 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité se trouvait au 117e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 14,18 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen s'est réduit de 9,09 %. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère inflation, avec + 4,09 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Isle, sachez que les appartements représentaient en 2020 28,1 % des habitations, et qu'on comptait 33,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Isle, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !