Prix de l’immobilier à
La Chapelle-Basse-Mer
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Basse-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 717 €/m²
1 626 €/m² 3 347 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Divatte-sur-Loire continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 024 € en 2018 à 3 451 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec 42,9 % d'augmentation depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen dans le département ayant chuté de 0,96 % sur 2 ans.
Située dans la Loire-Atlantique (44), Divatte-sur-Loire fait partie de la région Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 7 042 habitants en 2020, ce qui la place en 45e position parmi les localités du département de la Loire-Atlantique. Il y avait 78,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,5 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier se porte très bien à Divatte-sur-Loire. En effet, avec 83 biens vendus sur 2022, on observe une croissance de 15,28 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Divatte-sur-Loire avaient un prix au m² moyen de 4 166 €, et celui-ci variait de 4 166 à 4 166 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller entre 1 939 et 3 315 €/m². En moyenne, il atteignait 2 737 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 048 €/m² en 2022 à 2 737 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 691 euros à Divatte-sur-Loire, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 345 €.
Loire-Atlantique (44)
0 €/m²
0 €/m²
1 366
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 744
Loire-Atlantique (44)
3 049 €/m²
2 614 €/m²
3 666
Loire-Atlantique (44)
2 780 €/m²
3 986 €/m²
8 031
Loire-Atlantique (44)
2 767 €/m²
2 838 €/m²
3 200
Loire-Atlantique (44)
2 984 €/m²
4 000 €/m²
6 860
Loire-Atlantique (44)
3 447 €/m²
3 604 €/m²
9 468
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
334 811€
328 440€ d’achat
6 371€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Divatte-sur-Loire se chiffre autour de 334 811 € : 328 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 371 €. Les émoluments du notaire constituent 2 624 € de cette somme, les taxes 2 386 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
351 790€
328 440€ d’achat
23 350€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 351 790 euros d'investissement. Aux 328 440 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 23 350 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 624 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 19 366 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 691€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Divatte-sur-Loire représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Divatte-sur-Loire, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Divatte-sur-Loire continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 024 € en 2018 à 3 451 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec 42,9 % d'augmentation depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen dans le département ayant chuté de 0,96 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec 16,67 % de diminution depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 2 415 € à 3 451 €.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Divatte-sur-Loire, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,4 % du parc immobilier. Par ailleurs, il y avait 21,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Divatte-sur-Loire sur le plan de l'investissement immobilier !