Prix de l’immobilier à
La Tronche
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Tronche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 259 €/m²
3 149 €/m² 5 817 €/m²
Appartement
5 006 €/m²
2 763 €/m² 6 232 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
148 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Tronche continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 48,77 % depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 9,3 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 100e rang au sein des villes du département de l'Isère, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
La Tronche est une localité de la métropole de Grenoble-Alpes. Elle dépend du département de l'Isère (38), et est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 6 559 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 38e rang au sein du département de l'Isère. On comptait 48,5 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des appartements (70,9 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,1 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
71%
Propriétaire
29%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de La Tronche connaît un léger ralentissement. En effet, avec 82 biens vendus sur 2022, on observe -9,89 % en 1 an.
À La Tronche, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui variait de 2 771 à 6 282 €/m². Il s'élevait en moyenne à 5 006 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 0,36 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 4 067 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 3 116 et 5 337 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 10,16 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 941 € à La Tronche. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 970 euros.
Isère (38)
3 887 €/m²
4 046 €/m²
3 980
Isère (38)
3 143 €/m²
2 901 €/m²
160 649
Isère (38)
4 513 €/m²
4 663 €/m²
17 289
Isère (38)
3 572 €/m²
2 482 €/m²
906
Isère (38)
3 196 €/m²
2 794 €/m²
38 479
Isère (38)
3 906 €/m²
3 063 €/m²
5 751
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
496 845€
488 040€ d’achat
8 805€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à La Tronche, tablez sur un investissement global de 496 845 € : 488 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 8 805 euros. Cette somme se divise en 3 899 € d'émoluments du notaire, 3 546 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
522 076€
488 040€ d’achat
34 036€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 522 076 euros, dont 488 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 34 036 €, qui se partagent en 3 899 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 28 776 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 941€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à La Tronche vont nécessiter une rénovation complète, comptez un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Prévoyez 1 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 50 km autour de La Tronche, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Tronche continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 48,77 % depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 9,3 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 100e rang au sein des villes du département de l'Isère, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 4 150 € en 2021 à 4 536 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 15 €/mois à 17 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à La Tronche, sachez qu'on comptabilisait en 2020 51,5 % de locataires. De plus, les logements étaient principalement des appartements (70,9 %).
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de La Tronche sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !