Prix de l’immobilier à
La Versanne
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Versanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 979 €/m²
2 979 €/m² 2 979 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Versanne n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 710,3 % de hausse ces 5 dernières années, cependant son augmentation tend à ralentir, avec une inflation de 96,45 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 28e position au sein des villes du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire, La Versanne compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité affichait une population totale de 379 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 241e rang parmi les municipalités du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,1 %). Les maisons constituaient 96,4 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 51 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de La Versanne est plutôt stable puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2021.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 401 euros à La Versanne. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 200 €.
Loire (42)
1 807 €/m²
805 €/m²
2 902
Loire (42)
1 968 €/m²
3 162 €/m²
2 874
Loire (42)
1 608 €/m²
0 €/m²
379
Loire (42)
1 105 €/m²
0 €/m²
1 107
Loire (42)
1 304 €/m²
1 531 €/m²
465
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
163
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
365 634€
358 800€ d’achat
6 834€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Versanne représente un investissement total d'environ 365 634 euros, répartis entre 358 800 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 834 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 607 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 2 867 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
384 183€
358 800€ d’achat
25 383€ de frais
Tablez sur un investissement global de 384 183 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 358 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 25 383 euros de frais de notaire, dont 2 867 € d'émoluments du notaire, 21 156 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à La Versanne, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Prévoyez 2 800 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de La Versanne, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Versanne n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 710,3 % de hausse ces 5 dernières années, cependant son augmentation tend à ralentir, avec une inflation de 96,45 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 28e position au sein des villes du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation ces 2 dernières années à La Versanne. Le loyer moyen a enregistré une hausse de 33,33 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une inflation de 96,45 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,2 % des logements, et que 17,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Versanne !