Prix de l’immobilier à
Lanrivoaré
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanrivoaré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 287 €/m²
2 266 €/m² 2 308 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lanrivoaré ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 712 € en 2018 à 2 670 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 30,95 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 82e rang au niveau du département du Finistère, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 96 m2
Lanrivoaré
Lanrivoaré est une municipalité du département du Finistère, en Bretagne. Sa population totale s'élevait à 1 485 habitants en 2020, ce qui la place au 149e rang à l'échelle du département du Finistère. Il y avait 86,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,4 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,1 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Lanrivoaré avec 14 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021).
À Lanrivoaré, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 670 €/m². Il pouvait osciller de 2 343 à 2 998 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 18,09 % en l'espace de 1 an.
À Lanrivoaré, la taxe foncière moyenne s'élevait à 695 €, soit un prorata de 347 euros pour un emménagement en juin.
Finistère (29)
2 411 €/m²
0 €/m²
883
Finistère (29)
0 €/m²
0 €/m²
3 514
Finistère (29)
2 933 €/m²
3 453 €/m²
3 690
Finistère (29)
2 395 €/m²
0 €/m²
1 249
Finistère (29)
2 854 €/m²
3 695 €/m²
8 101
Finistère (29)
3 122 €/m²
0 €/m²
330
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
326 648€
320 400€ d’achat
6 248€ de frais
À Lanrivoaré, vous devez tabler sur 326 648 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. En dehors des 320 400 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 6 248 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 560 € et les taxes pour 2 328 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
343 212€
320 400€ d’achat
22 812€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 343 212 euros, comportant 320 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 22 812 euros, qui se divisent en 2 560 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 892 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 695€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de rafraîchir votre future maison à Lanrivoaré ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Lanrivoaré, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, tablez sur un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lanrivoaré ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 712 € en 2018 à 2 670 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 30,95 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 82e rang au niveau du département du Finistère, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, avec + 30,95 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Lanrivoaré, sachez qu'en 2020, 4,6 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on remarquait 13,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Lanrivoaré sur le plan de l'investissement immobilier.