Prix de l’immobilier à
Le Bourget
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bourget et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 565 €/m²
2 873 €/m² 5 570 €/m²
Appartement
4 102 €/m²
3 095 €/m² 6 113 €/m²
Appartement
22 €/m²
17 €/m² 39 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
634 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier au Bourget repart à la baisse. Le prix moyen a baissé de 5,36 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette ville figurait à la 33e position au sein des municipalités du département de la Seine-Saint-Denis, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 0,85 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 35,15 m2
Le Bourget
Appartement
3 pièces 64,69 m2
Le Bourget
Appartement
2 pièces 44 m2
Le Bourget
Appartement
2 pièces 55,20 m2
Le Bourget
ORPI Le Bourget
- Achat
- Vente
- Location
93350 Le Bourget
LEM Immobilier
- Location
- Gestion locative
- Location Saisonnière
- Investissement locatif
93350 Le Bourget
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Le Bourget. Nos 378 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 474 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1696 annonces de biens en vente ou en location sur Le Bourget et ses alentours.
Le Bourget dépend de la métropole du Grand Paris. Il est situé dans la Seine-Saint-Denis (93), et se trouve en Île-de-France. Sa population totale était de 15 660 habitants en 2020, ce qui le place en 33e position au sein du département de la Seine-Saint-Denis. On dénombrait 38,6 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des appartements (82,3 %), tandis que dans le reste du département, ils ne constituaient que 75 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
15%
Appartement
85%
Locataire
85%
Propriétaire
15%
Sur 2022, 158 biens ont été vendus, soit une réduction de 19,8 % en l'espace de 1 an. L'immobilier connaît donc un ralentissement au Bourget.
Au Bourget, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 4 066 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 3 104 et 6 069 €. Le prix moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 003 €/m² en 2022 à 4 066 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix oscillait de 3 007 à 5 517 €/m². En moyenne, il atteignait 3 802 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 4,45 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 2 253 € au Bourget. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 1 126 euros.
Seine-Saint-Denis (93)
3 637 €/m²
4 114 €/m²
69 568
Seine-Saint-Denis (93)
3 492 €/m²
3 643 €/m²
10 504
Seine-Saint-Denis (93)
3 598 €/m²
3 951 €/m²
41 733
Seine-Saint-Denis (93)
3 658 €/m²
4 415 €/m²
55 297
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
207 762€
203 300€ d’achat
4 462€ de frais
Au Bourget, vous devrez compter un investissement total de 207 762 € pour acheter un appartement neuf de 50 mètres carrés, dont 203 300 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 462 €, au sein desquels on retrouve 1 477 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 624 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
218 272€
203 300€ d’achat
14 972€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 2 pièces s'élève à 218 272 euros. Tablez en effet sur 203 300 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 14 972 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 11 987 €, les émoluments du notaire pour 1 624 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
19 000€
de budget
Environ 2 253€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 50 m² de votre appartement au Bourget, les travaux vous coûteront autour de 19 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvel appartement. Vous devrez prévoir 850 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 750 € si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour du Bourget.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Bourget repart à la baisse. Le prix moyen a baissé de 5,36 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette ville figurait à la 33e position au sein des municipalités du département de la Seine-Saint-Denis, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 0,85 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est réduit de 5,36 % depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte diminution, avec -17,24 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au Bourget, sachez qu'en 2020, parmi les logements, on trouvait en grande majorité des appartements (82,3 %). De plus, les locataires représentaient 61,3 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore sa situation démographique. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière du Bourget.