Prix de l’immobilier à
Le Chambon-Feugerolles
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Chambon-Feugerolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 797 €/m²
1 083 €/m² 2 397 €/m²
Appartement
1 036 €/m²
718 €/m² 1 441 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Chambon-Feugerolles se remettent à diminuer. Le prix moyen a connu une chute de 5,63 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 181e position au sein des villes du département de la Loire, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 90 m2
Le Chambon-Feugerolles
Tout savoir sur Le Chambon-Feugerolles Voir tous les biens vendus
Localisé dans la métropole de Saint-Etienne, Le Chambon-Feugerolles compte parmi les municipalités du département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. La ville dénombrait 11 857 habitants en 2020. Cette ville figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Loire. On comptait 47,5 % de propriétaires. 60,6 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 48 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
62%
Propriétaire
38%
L'immobilier connaît un léger ralentissement au Chambon-Feugerolles avec 110 biens vendus sur 2022 (soit -9,09 % en 1 an).
En décembre 2023, les appartements à vendre au Chambon-Feugerolles avaient une valeur foncière qui variait de 724 à 1 367 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 047 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 171 € en 2022 à 1 047 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 733 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 193 et 2 303 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 10,07 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 577 euros au Chambon-Feugerolles. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 788 €.
Loire (42)
1 723 €/m²
1 134 €/m²
16 839
Loire (42)
1 548 €/m²
860 €/m²
7 865
Loire (42)
2 060 €/m²
1 896 €/m²
9 867
Haute-Loire (43)
1 975 €/m²
1 152 €/m²
4 147
Loire (42)
1 511 €/m²
0 €/m²
977
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
75 768€
73 290€ d’achat
2 478€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'un appartement de 70 mètres carrés au Chambon-Feugerolles représente 75 768 euros. Cette somme comprend 73 290 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 2 478 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 586 €, et les impôts 533 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
79 557€
73 290€ d’achat
6 267€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien représente un coût global d'environ 79 557 euros, incluant 73 290 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 267 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 4 321 € de taxes et 586 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 577€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre appartement de 70 mètres carrés au Chambon-Feugerolles représentera un budget d'environ 50 050 euros. Ce montant ne devrait pas excéder 17 500 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 550 euros si vous habitez à environ 800 km de distance du Chambon-Feugerolles, et 950 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier au Chambon-Feugerolles se remettent à diminuer. Le prix moyen a connu une chute de 5,63 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 181e position au sein des villes du département de la Loire, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a enregistré un recul de 5,63 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu un fort accroissement, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au Chambon-Feugerolles, sachez qu'en 2020, il y avait 52,4 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 60,6 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : législation, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité du Chambon-Feugerolles du point de vue de l'investissement immobilier.