Prix de l’immobilier à
Le Morne-Vert
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Morne-Vert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 640 €/m²
1 054 €/m² 2 512 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
19 €/m²
17 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2019 et 2023, avec 14,38 % de diminution en 4 ans, et son recul a tendance à s'amplifier avec une chute de 10,69 % depuis 2021. Au sein du département de la Martinique, Le Morne-Vert se classait en 11e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 12,64 % sur 2 ans.
Le Morne-Vert est localisé en Martinique. En 2020, sa population totale atteignait 1 806 habitants. Concernant la population, cette localité se plaçait donc en 29e position au sein des villes du département de la Martinique. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,2 %). Les maisons constituaient 80,4 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 61,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Sur 2022, on recense 4 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. L'immobilier du Morne-Vert est donc assez stable.
Les maisons à vendre au Morne-Vert avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 049 et 1 793 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 512 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison s'est accru de 19,24 %.
Si vous achetiez en milieu d'année au Morne-Vert, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 261 euros, contre 522 € pour une année complète.
Martinique (972)
3 066 €/m²
1 955 €/m²
1 619
Martinique (972)
3 974 €/m²
0 €/m²
4 458
Martinique (972)
0 €/m²
5 469 €/m²
790
Martinique (972)
2 725 €/m²
0 €/m²
3 683
Martinique (972)
2 672 €/m²
3 435 €/m²
19 914
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
139 516€
136 080€ d’achat
3 436€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² au Morne-Vert s'élève à 139 516 €, dont 136 080 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 436 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 989 € d'impôts et 1 087 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
146 551€
136 080€ d’achat
10 471€ de frais
Vous devez prévoir 146 551 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 136 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 471 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 087 €, et les taxes 8 024 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² au Morne-Vert nécessite une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement augmente le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez prévoir 2 250 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 km du Morne-Vert, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2019 et 2023, avec 14,38 % de diminution en 4 ans, et son recul a tendance à s'amplifier avec une chute de 10,69 % depuis 2021. Au sein du département de la Martinique, Le Morne-Vert se classait en 11e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 12,64 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2021 et 2023, avec une diminution de 10,69 % depuis 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 12 €/mois à 15 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au Morne-Vert, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 29,7 % des habitants. En outre, 18,4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière du Morne-Vert, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !