Prix de l’immobilier à
Le Robert
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Robert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 747 €/m²
1 690 €/m² 5 435 €/m²
Appartement
2 984 €/m²
2 712 €/m² 3 015 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
133 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier au Robert se remet à diminuer. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit sur les 2 dernières années, avec -0,62 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2019. Parmi les municipalités du département de la Martinique, cette ville occupait le 14e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 12,64 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 74,88 m2
Le Robert
Le Robert est une ville de la Martinique (972). En 2020, on chiffrait à 21 627 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait la 3e plus peuplée du département de la Martinique, derrière Fort-de-France et Le Lamentin. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 63,1 % des logements, un pourcentage légèrement supérieur à celui du département où ce taux s'élevait à 61,8 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
Le marché de l'immobilier du Robert est assez stable puisqu'on compte 81 biens vendus sur 2022, soit un recul de 3,57 % en 1 an.
En décembre 2023, au Robert, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 2 219 à 3 171 €. Il était de 2 960 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 987 € en 2022 à 2 960 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 2 526 €, et oscillait entre 1 475 et 4 263 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a augmenté de 18,7 %.
Au Robert, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 364 euros, soit un prorata temporis de 682 € pour un emménagement en milieu d'année.
Martinique (972)
3 273 €/m²
1 558 €/m²
10 099
Martinique (972)
3 151 €/m²
4 370 €/m²
12 772
Martinique (972)
2 989 €/m²
3 387 €/m²
17 541
Martinique (972)
2 463 €/m²
3 056 €/m²
40 033
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
232 168€
227 340€ d’achat
4 828€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve au Robert nécessite un investissement total d'environ 232 168 €, incluant 227 340 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 4 828 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 652 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 816 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
243 921€
227 340€ d’achat
16 581€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 243 921 euros. Aux 227 340 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 581 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 816 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 13 405 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 364€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison au Robert représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Pour une rénovation légère, ce montant se situera plutôt autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Comptez 1 550 € si vous habitez dans un rayon de 400 km autour du Robert, et 1 750 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Robert se remet à diminuer. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit sur les 2 dernières années, avec -0,62 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2019. Parmi les municipalités du département de la Martinique, cette ville occupait le 14e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 12,64 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois en 2021 à 13 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère réduction, avec 0,62 % de diminution.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au Robert, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 36,3 % des domiciles. Par ailleurs, les locataires constituaient 37,3 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité du Robert sur le plan de l'investissement immobilier.