Prix de l’immobilier à
Le Taillan-Médoc
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Taillan-Médoc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 521 €/m²
2 468 €/m² 4 449 €/m²
Appartement
4 727 €/m²
3 723 €/m² 5 424 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 44 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
491 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier au Taillan-Médoc repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution sur les 2 dernières années, avec 0,26 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Gironde, cette ville se trouvait à la 239e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Le Taillan-Médoc se situe dans la métropole de Bordeaux. Il est une ville du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 10 416 habitants. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité se trouvait ainsi au 28e rang en termes de population. Il y avait 74,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 60,9 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable au Taillan-Médoc. En effet, avec 130 biens vendus sur 2022, on observe +0,78 % en l'espace de 1 an.
Au Taillan-Médoc, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 3 670 à 5 399 €/m², et qui atteignait en moyenne 4 735 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 4 758 € en 2022 à 4 735 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 3 547 €/m². Il oscillait entre 2 694 et 4 587 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 12,05 %.
Si vous deveniez propriétaire en juin au Taillan-Médoc, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 743 euros, contre 1 487 € pour une année complète.
Gironde (33)
3 833 €/m²
3 795 €/m²
15 425
Gironde (33)
3 980 €/m²
3 973 €/m²
22 864
Gironde (33)
4 012 €/m²
3 990 €/m²
10 755
Gironde (33)
3 820 €/m²
4 024 €/m²
6 442
Gironde (33)
4 057 €/m²
4 787 €/m²
6 868
Gironde (33)
3 898 €/m²
4 329 €/m²
30 547
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
325 460€
319 230€ d’achat
6 230€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés au Taillan-Médoc représente 325 460 €, incluant 319 230 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 6 230 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 319 € de taxes et 2 551 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
341 963€
319 230€ d’achat
22 733€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 341 963 euros. Tablez en effet sur 319 230 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 22 733 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 551 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 18 823 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 487€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés au Taillan-Médoc vous reviendra à environ 44 100 €. Le budget ne devrait pas excéder 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 500 km autour du Taillan-Médoc, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Taillan-Médoc repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution sur les 2 dernières années, avec 0,26 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Gironde, cette ville se trouvait à la 239e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement réduit, avec une réduction de 0,26 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au Taillan-Médoc ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 12,2 % des logements, et qu'on dénombrait 25,7 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore sa situation démographique. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Taillan-Médoc !