Prix de l’immobilier à
Longueau
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longueau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 163 €/m²
1 786 €/m² 2 752 €/m²
Appartement
1 819 €/m²
1 144 €/m² 2 815 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
57 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Longueau se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul sur les 2 dernières années, passant de 1 990 € en 2021 à 1 980 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 306e rang à l'échelle du département de la Somme, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Longueau relève de l'agglomération d'Amiens. Elle est une localité du département de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 5 815 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Somme. On dénombrait 44,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 72,8 % de maisons, un pourcentage identique à la moyenne départementale. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut noter que le marché de l'immobilier longacoissien est en très bonne santé. En effet, avec 78 biens vendus sur 2022, on observe +36,84 % en l'espace de 1 an.
À Longueau, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier entre 1 200 et 2 231 €. En moyenne, il s'élevait à 1 797 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement est passé de 1 774 €/m² à 1 797 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 163 €, et oscillait de 1 659 à 2 791 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 500 € en 2022 à 2 163 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 2 068 € à Longueau. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 1 034 euros.
Somme (80)
2 338 €/m²
3 455 €/m²
132 874
Somme (80)
2 363 €/m²
1 884 €/m²
3 104
Somme (80)
2 745 €/m²
0 €/m²
1 201
Somme (80)
2 321 €/m²
3 850 €/m²
4 363
Somme (80)
3 316 €/m²
0 €/m²
709
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
199 000€
194 670€ d’achat
4 330€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Longueau nécessite un investissement total d'environ 199 000 €. En dehors des 194 670 euros pour le bien en lui-même, comptez environ 4 330 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 414 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 555 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
209 064€
194 670€ d’achat
14 394€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces s'élève à 209 064 euros, dont 194 670 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 394 euros, qui se décomposent en 11 478 € d'impôts, 1 555 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 2 068€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre future maison à Longueau. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait grimper à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Longueau. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Longueau se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul sur les 2 dernières années, passant de 1 990 € en 2021 à 1 980 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 306e rang à l'échelle du département de la Somme, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen a augmenté de 8,33 %. Le prix moyen, quant à lui, a connu une légère diminution, passant de 1 990 €/m² à 1 980 €/m².
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Longueau, sachez qu'en 2020, il y avait 55,2 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 26 % d'appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Longueau, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !