Prix de l’immobilier à
Marçay
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marçay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 510 €/m²
1 388 €/m² 2 157 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Marçay se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 901 € en 2021 à 1 599 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité se trouvait à la 214e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Marçay est une municipalité du département de la Vienne. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 1 192 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au niveau du département de la Vienne, cette municipalité occupait donc le 76e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,9 %. Active et dynamique, la population est âgée en moyenne de 36 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on comptabilise 20 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Marçay.
À Marçay, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 599 €. Il oscillait entre 1 430 et 2 179 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 002 € en 2022 à 1 599 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 503 € de taxe foncière à Marçay, ou un prorata temporis de 251 euros pour un emménagement au mois de juin.
Vienne (86)
1 869 €/m²
0 €/m²
1 350
Vienne (86)
1 821 €/m²
0 €/m²
515
Vienne (86)
1 517 €/m²
915 €/m²
1 149
Vienne (86)
2 132 €/m²
2 799 €/m²
3 856
Vienne (86)
2 161 €/m²
0 €/m²
2 906
Vienne (86)
2 039 €/m²
2 452 €/m²
3 303
Vienne (86)
1 722 €/m²
0 €/m²
599
Vienne (86)
1 824 €/m²
0 €/m²
4 266
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 167€
191 880€ d’achat
4 287€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Marçay s'élève à 196 167 euros, comprenant 191 880 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 287 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 533 € d'émoluments du notaire et 1 394 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 087€
191 880€ d’achat
14 207€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 206 087 euros : 191 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 14 207 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 533 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 11 314 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Marçay vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour un relooking, cette somme sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Le coût d'un tel service est en général de 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Marçay, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marçay se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 901 € en 2021 à 1 599 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité se trouvait à la 214e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte chute, avec -15,89 %. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Marçay, sachez qu'on comptabilisait en 2020 14,8 % de locataires, et que 0,2 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Marçay.