Prix de l’immobilier à
Marcilly-en-Villette
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcilly-en-Villette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 393 €/m²
1 926 €/m² 3 405 €/m²
Appartement
3 977 €/m²
3 977 €/m² 3 977 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
64 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Marcilly-en-Villette continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 755 € en 2018 à 2 404 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec 15,69 % d'augmentation entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Loiret, cette localité figurait en 89e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Marcilly-en-Villette
Tout savoir sur Marcilly-en-Villette Voir tous les biens à vendre
Marcilly-en-Villette est une municipalité du département du Loiret (45). Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 2 145 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 61e position au sein du département du Loiret. Les propriétaires représentaient 79,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 68,1 % du parc immobilier. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Marcilly-en-Villette est plutôt stable puisqu'on compte 21 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Marcilly-en-Villette, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre variait de 1 364 à 3 405 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 404 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé de 15,36 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 702 € à Marcilly-en-Villette, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 351 euros.
Loiret (45)
2 101 €/m²
2 860 €/m²
7 367
Loiret (45)
2 190 €/m²
0 €/m²
1 471
Loiret (45)
2 785 €/m²
2 896 €/m²
3 273
Loiret (45)
2 367 €/m²
0 €/m²
3 908
Loiret (45)
1 942 €/m²
0 €/m²
1 944
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
294 241€
288 480€ d’achat
5 761€ de frais
À Marcilly-en-Villette, vous devrez prévoir 294 241 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Cette somme comporte 288 480 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 761 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 096 € et les émoluments du notaire pour 2 305 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
309 155€
288 480€ d’achat
20 675€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 309 155 euros, dont 288 480 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 20 675 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 305 € d'émoluments du notaire et 17 010 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 702€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking des 120 m² de votre maison à Marcilly-en-Villette, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devez tabler sur 2 800 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Marcilly-en-Villette, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marcilly-en-Villette continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 755 € en 2018 à 2 404 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec 15,69 % d'augmentation entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Loiret, cette localité figurait en 89e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Marcilly-en-Villette. Le prix moyen est passé de 2 078 €/m² à 2 404 €/m², pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 11,11 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on notait 20,3 % de locataires en 2020. Par ailleurs, 1,9 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et une connaissance de critères très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Marcilly-en-Villette.