Prix de l’immobilier à
Meyreuil
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meyreuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 613 €/m²
3 391 €/m² 7 468 €/m²
Appartement
4 671 €/m²
4 374 €/m² 5 395 €/m²
Maison
22 €/m²
13 €/m² 31 €/m²
Appartement
19 €/m²
16 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
386 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Meyreuil ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 5 ans, avec + 11,87 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec une croissance de 2,66 % depuis 2021. Au niveau du département des Bouches-du-Rhône, cette localité figurait en 85e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,48 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Meyreuil
Meyreuil se situe dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle est une municipalité des Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité comptabilisait 5 786 habitants en 2020, ce qui la place en 73e position au niveau du département des Bouches-du-Rhône. 65,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 79,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 37,1 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que le marché de l'immobilier meyreuilais est en très bonne santé avec 55 biens vendus sur 2022 (soit +14,58 % en l'espace de 1 an).
Les appartements à vendre à Meyreuil avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 4 119 à 5 453 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 4 595 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 579 € en 2022 à 4 595 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 4 758 €/m². Il oscillait entre 3 641 et 7 434 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 3,8 %.
À Meyreuil, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 956 euros, soit un prorata temporis de 978 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Bouches-du-Rhône (13)
0 €/m²
0 €/m²
142 668
Bouches-du-Rhône (13)
10 095 €/m²
0 €/m²
578
Bouches-du-Rhône (13)
5 343 €/m²
6 500 €/m²
2 172
Bouches-du-Rhône (13)
4 594 €/m²
4 564 €/m²
9 756
Bouches-du-Rhône (13)
3 921 €/m²
4 501 €/m²
19 749
Bouches-du-Rhône (13)
6 408 €/m²
6 541 €/m²
2 376
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
581 031€
570 960€ d’achat
10 071€ de frais
À Meyreuil, vous devez tabler sur un investissement total de 581 031 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce chiffre inclut 570 960 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 10 071 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 4 562 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 4 149 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
610 547€
570 960€ d’achat
39 587€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 610 547 euros d'investissement, comprenant 570 960 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 39 587 euros, au sein desquels on retrouve 4 562 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 33 666 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 956€ d’impôts locaux
Votre future maison à Meyreuil va avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Meyreuil, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Meyreuil ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 5 ans, avec + 11,87 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec une croissance de 2,66 % depuis 2021. Au niveau du département des Bouches-du-Rhône, cette localité figurait en 85e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,48 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2 ans, avec une inflation de 11,11 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, s'est légèrement accru, passant de 4 555 € à 4 676 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Meyreuil, sachez qu'en 2020, 19,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 34,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Meyreuil.