Prix de l’immobilier à
Montreuil-Juigné
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil-Juigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 977 €/m²
2 507 €/m² 3 704 €/m²
Appartement
3 973 €/m²
2 703 €/m² 4 579 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
52 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Montreuil-Juigné continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 823 €/m² en 2018 à 3 465 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 13,09 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait le 25e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Montreuil-Juigné est localisée dans le Maine-et-Loire (49), dans les Pays de la Loire. En 2020, on estimait à 7 791 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait ainsi la 22e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (61,2 %). Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (73 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 69,6 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut considérer que l'immobilier de Montreuil-Juigné est plutôt stable. En effet, avec 94 biens vendus sur 2022, cela représente une augmentation de 4,44 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 4 021 € à Montreuil-Juigné, et oscillait de 2 737 à 4 645 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une progression de 16,69 %.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait varier entre 2 442 et 3 655 €/m², et atteignait 2 910 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 2,61 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 557 € à Montreuil-Juigné. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 778 euros.
Maine-et-Loire (49)
3 124 €/m²
3 789 €/m²
13 518
Maine-et-Loire (49)
2 626 €/m²
0 €/m²
2 125
Maine-et-Loire (49)
2 388 €/m²
0 €/m²
2 235
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
2 487
Maine-et-Loire (49)
2 631 €/m²
2 245 €/m²
1 722
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
829
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
355 887€
349 200€ d’achat
6 687€ de frais
À Montreuil-Juigné, vous devrez compter 355 887 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 349 200 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 687 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 790 € de cette somme, les impôts 2 537 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
373 940€
349 200€ d’achat
24 740€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 373 940 euros, incluant 349 200 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 24 740 euros, au sein desquels on retrouve 2 790 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 590 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 557€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Montreuil-Juigné ont besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 100 euros si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Montreuil-Juigné, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montreuil-Juigné continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 823 €/m² en 2018 à 3 465 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 13,09 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait le 25e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation depuis 2021 à Montreuil-Juigné. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 13,09 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 20 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 38,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 25 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montreuil-Juigné !