Prix de l’immobilier à
Palavas-les-Flots
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Palavas-les-Flots et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 000 €/m²
3 855 €/m² 8 517 €/m²
Appartement
6 136 €/m²
4 267 €/m² 9 260 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Appartement
19 €/m²
15 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
615 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Palavas-les-Flots n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 59,28 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec 3,85 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité se plaçait en 168e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 52 m2
Palavas-les-Flots
Appartement
2 pièces 37,16 m2
Palavas-les-Flots
Appartement
2 pièces 27,15 m2
Palavas-les-Flots
Tout savoir sur Palavas-les-Flots Voir tous les biens vendus
Agence Abrite
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Location Saisonnière
34250 Palavas-Les-Flots
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Palavas-les-Flots. Nos 333 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 427 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2405 annonces de biens en vente ou en location sur Palavas-les-Flots et ses alentours.
Palavas-les-Flots compte parmi les municipalités du département de l'Hérault. Elle est située en Occitanie. La localité recensait 5 748 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait ainsi la 39e position concernant la population. Il y avait 50,2 % de propriétaires. Les appartements représentaient 80 % des habitations, alors que dans le reste du département, ils ne constituaient que 51,1 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
20%
Appartement
80%
Locataire
80%
Propriétaire
20%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Palavas-les-Flots. En effet, avec 325 biens vendus sur 2022, on observe -3,56 % en l'espace de 1 an.
À Palavas-les-Flots, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 6 210 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 4 276 et 9 214 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 5 660 €/m² en 2022 à 6 210 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière variait de 3 753 à 7 500 €/m², et atteignait 4 908 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 925 € en 2022 à 4 908 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 067 € à Palavas-les-Flots. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 533 euros.
Hérault (34)
4 318 €/m²
5 735 €/m²
16 298
Hérault (34)
4 591 €/m²
5 066 €/m²
17 219
Hérault (34)
4 427 €/m²
4 263 €/m²
9 041
Hérault (34)
3 948 €/m²
3 645 €/m²
9 626
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
316 597€
310 500€ d’achat
6 097€ de frais
Pour acheter un appartement de 50 m² dans le neuf à Palavas-les-Flots, comptez 316 597 euros d'investissement, comprenant 310 500 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 097 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 481 € d'émoluments du notaire et 2 256 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
332 649€
310 500€ d’achat
22 149€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 2 pièces est de 332 649 euros. Aux 310 500 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 22 149 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 18 308 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 481 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 067€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 19 000 € pour une rénovation légère des 50 mètres carrés de votre appartement à Palavas-les-Flots. Pour un relooking, tablez plutôt sur 12 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 750 € si vous êtes dans un rayon de 900 km autour de Palavas-les-Flots. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Palavas-les-Flots n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 59,28 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec 3,85 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité se plaçait en 168e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a légèrement grimpé, avec 3,85 % de hausse. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Palavas-les-Flots, sachez qu'en 2020, 80 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 49,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Palavas-les-Flots.