Prix de l’immobilier à
Paris 6
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paris 6 et estimez votre bien au bon prix !
Maison
17 809 €/m²
15 125 €/m² 23 899 €/m²
Appartement
16 274 €/m²
12 500 €/m² 22 225 €/m²
Maison
71 €/m²
71 €/m² 75 €/m²
Appartement
52 €/m²
35 €/m² 84 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2643 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier dans le 6e arrondissement de Paris poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 14 495 € en 2018 à 17 571 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 6,81 % depuis 2021. À l'échelle du département de Paris, cet arrondissement occupait la 3e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est réduit de 2,17 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 10,39 m2
Paris 6
Appartement
5 pièces 100 m2
Paris 6
Appartement
3 pièces 70 m2
Paris 6
Appartement
2 pièces 63 m2
Paris 6
Orpi Luxembourg
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
- Investissement locatif
75006 Paris
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Paris 6. Nos 176 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 375 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 779 annonces de biens en vente ou en location sur Paris 6 et ses alentours.
Le 6e arrondissement de Paris est situé dans la région d'Île-de-France. En 2020, l'arrondissement dénombrait 39 625 habitants. En ce qui concerne la population, le 6e arrondissement de Paris occupait donc le 16e rang à l'échelle du département de Paris. Les propriétaires constituaient 39,5 % des habitants. Les appartements constituaient 97,6 % du parc immobilier, un pourcentage légèrement supérieur à celui du département où ils représentaient 96,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
1%
Appartement
99%
Locataire
99%
Propriétaire
1%
On peut noter que le marché de l'immobilier du 6e arrondissement de Paris est en très bonne santé avec 902 biens vendus sur 2022 (soit une croissance de 19,15 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 16 603 € dans le 6e arrondissement de Paris, et celui-ci oscillait entre 12 510 et 22 595 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré un recul de 1,03 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de l'arrondissement, leur prix au m² pouvait fluctuer de 15 467 à 26 952 €. Il atteignait en moyenne 18 540 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 16 544 € en 2022 à 18 540 € en 2023.
Dans le 6e arrondissement de Paris, la taxe foncière moyenne atteignait 1 043 euros, soit un prorata temporis de 521 € pour un emménagement au mois de juin.
Paris (75)
15 340 €/m²
14 634 €/m²
16 545
Paris (75)
12 879 €/m²
10 712 €/m²
139 992
Paris (75)
12 040 €/m²
10 862 €/m²
234 994
Paris (75)
14 240 €/m²
14 627 €/m²
27 146
Paris (75)
15 254 €/m²
13 458 €/m²
59 333
Paris (75)
17 447 €/m²
16 204 €/m²
54 133
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
254 204€
249 045€ d’achat
5 159€ de frais
Dans le 6e arrondissement de Paris, vous devrez compter 254 204 euros d'investissement pour acquérir un appartement neuf de 1 pièce, dont 249 045 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 5 159 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 990 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 810 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
267 079€
249 045€ d’achat
18 034€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter un appartement de 15 m² se chiffre autour de 267 079 euros, incluant en moyenne 249 045 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 18 034 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 14 684 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 990 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
10 725€
de budget
Environ 1 043€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète de votre nouvel appartement dans le 6e arrondissement de Paris ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 10 725 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais fait monter le coût de votre achat. Vous devez prévoir 1 650 € si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance du 6e arrondissement de Paris, et 1 950 euros si vous habitez à 1 000 km de l'arrondissement.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier dans le 6e arrondissement de Paris poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 14 495 € en 2018 à 17 571 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 6,81 % depuis 2021. À l'échelle du département de Paris, cet arrondissement occupait la 3e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est réduit de 2,17 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a grimpé de 6,81 % depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 41 €/mois à 54 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans le 6e arrondissement de Paris, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 97,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements. En outre, on observait 60,5 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du 6e arrondissement de Paris !