Prix de l’immobilier à
Pierrefitte-sur-Seine
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pierrefitte-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 313 €/m²
2 675 €/m² 4 324 €/m²
Appartement
3 343 €/m²
2 557 €/m² 4 401 €/m²
Maison
29 €/m²
27 €/m² 31 €/m²
Appartement
16 €/m²
6 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
142 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Pierrefitte-sur-Seine n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² est passé de 3 040 € en 2018 à 3 341 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec un accroissement de 2,52 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 27e rang à l'échelle du département de la Seine-Saint-Denis, puisque le prix moyen au sein du département a chuté de 0,85 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 27,62 m2
Pierrefitte-sur-Seine
Appartement
2 pièces 48,48 m2
Pierrefitte-sur-Seine
Tout savoir sur Pierrefitte-sur-Seine Voir tous les biens vendus
Pierrefitte-sur-Seine est localisée dans la métropole du Grand Paris. Elle est une localité du département de la Seine-Saint-Denis, et fait partie de la région Île-de-France. La municipalité comptabilisait 31 344 habitants en 2020, ce qui la place en 25e position au sein des localités du département de la Seine-Saint-Denis. On dénombrait 31,2 % de propriétaires. Les appartements représentaient 68 % des logements, un taux inférieur à celui du département où ils représentaient 75 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 34 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
66%
Propriétaire
34%
Avec 242 biens vendus sur 2022 (soit -15,38 % en l'espace de 1 an) on peut noter que l'immobilier de Pierrefitte-sur-Seine subit un ralentissement.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Pierrefitte-sur-Seine pouvait varier entre 2 439 et 4 279 €/m². Elle était de 3 283 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 372 €/m² en 2022 à 3 283 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 400 €. Il fluctuait de 2 760 à 4 385 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 1,4 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 2 358 € à Pierrefitte-sur-Seine, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 1 179 euros.
Val-d'Oise (95)
3 408 €/m²
3 438 €/m²
13 466
Seine-Saint-Denis (93)
3 650 €/m²
4 498 €/m²
111 103
Val-d'Oise (95)
3 131 €/m²
2 514 €/m²
57 412
Seine-Saint-Denis (93)
3 315 €/m²
3 395 €/m²
39 551
Seine-Saint-Denis (93)
3 088 €/m²
2 908 €/m²
12 658
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
234 676€
229 810€ d’achat
4 866€ de frais
À Pierrefitte-sur-Seine, prévoyez 234 676 € d'investissement pour acheter un appartement neuf de 3 pièces. Tablez en effet sur 229 810 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 866 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 670 €, et les émoluments du notaire 1 836 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
246 556€
229 810€ d’achat
16 746€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 246 556 euros : 229 810 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 16 746 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 836 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 550 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 2 358€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre appartement de 70 mètres carrés à Pierrefitte-sur-Seine vous reviendra à environ 50 050 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Pierrefitte-sur-Seine, et 2 750 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pierrefitte-sur-Seine n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² est passé de 3 040 € en 2018 à 3 341 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec un accroissement de 2,52 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 27e rang à l'échelle du département de la Seine-Saint-Denis, puisque le prix moyen au sein du département a chuté de 0,85 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement augmenté entre 2021 et 2023, avec un accroissement de 2,52 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte réduction, passant de 20 €/mois à 13 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Pierrefitte-sur-Seine, sachez qu'en 2020, les logements étaient en majorité des appartements (68 %). Par ailleurs, 68,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de critères et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Pierrefitte-sur-Seine.