Prix de l’immobilier à
Poisy
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poisy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 879 €/m²
4 223 €/m² 7 295 €/m²
Appartement
5 645 €/m²
4 264 €/m² 6 792 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
222 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Poisy n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 4 650 €/m² en 2018 à 6 159 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 17 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 65e position au sein du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Annecy, Poisy compte parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie (74), et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale s'élevait à 8 522 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 18e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (63,4 %). Les appartements constituaient 57,2 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux était de 59,9 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Poisy. En effet, avec 134 biens vendus sur 2022, cela représente -31,28 % en l'espace de 1 an.
À Poisy, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 6 464 €, et celui-ci pouvait osciller entre 4 625 et 7 374 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 19,13 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² fluctuait de 4 225 à 7 338 €, et s'élevait à 5 855 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une progression de 7,79 % entre 2022 et 2023.
À Poisy, la taxe foncière moyenne était de 674 €, soit un prorata temporis de 337 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
4 854 €/m²
5 603 €/m²
2 545
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
17 206
Haute-Savoie (74)
6 084 €/m²
6 386 €/m²
4 517
Haute-Savoie (74)
5 389 €/m²
4 878 €/m²
1 248
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
8 357
Haute-Savoie (74)
4 150 €/m²
4 545 €/m²
608
Haute-Savoie (74)
4 995 €/m²
5 020 €/m²
5 045
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
460 743€
452 480€ d’achat
8 263€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Poisy représente 460 743 euros. Tablez en effet sur 452 480 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 8 263 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 3 288 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 615 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
484 135€
452 480€ d’achat
31 655€ de frais
L'achat d'un appartement ancien représente un investissement total d'environ 484 135 euros : 452 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 31 655 €. Les impôts constituent 26 680 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 615 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Un relooking de votre appartement de 3 pièces à Poisy représentera un budget d'environ 17 500 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 50 km de distance de Poisy, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 950 euros. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous reviendra à environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Poisy n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 4 650 €/m² en 2018 à 6 159 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 17 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 65e position au sein du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance ces 2 dernières années, avec + 17 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a grimpé de 6,25 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Poisy ? Sachez qu'en 2020, 57,2 % des domiciles étaient des appartements, et que 36,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de paramètres très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Poisy du point de vue de l'investissement immobilier.