Prix de l’immobilier à
Pomacle
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pomacle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 227 €/m²
2 227 €/m² 2 227 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Pomacle se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 2 688 €/m² en 2018 à 2 800 €/m² en 2021, puis à 2 199 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 466e rang dans le département de la Marne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Pomacle fait partie de la Marne (51), dans le Grand-Est. En 2020, la localité affichait une population totale de 486 habitants, ce qui la place à la 150e position parmi les municipalités du département de la Marne. Il y avait 89,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,6 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 55 %. La population est dynamique et active, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Pomacle atteignait 2 172 €/m² en moyenne. Elle pouvait fluctuer de 2 172 à 2 172 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² oscillait entre 2 227 et 2 227 €, et était en moyenne de 2 227 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 7,32 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux à Pomacle atteignait 1 886 €. En revanche, le prorata temporis à régler était de 943 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Marne (51)
2 154 €/m²
0 €/m²
2 041
Marne (51)
2 453 €/m²
1 319 €/m²
1 701
Marne (51)
2 154 €/m²
0 €/m²
631
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
403
Marne (51)
2 502 €/m²
0 €/m²
866
Marne (51)
2 425 €/m²
0 €/m²
623
Marne (51)
2 265 €/m²
2 333 €/m²
5 019
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 677€
267 240€ d’achat
5 437€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Pomacle est de 272 677 euros. Aux 267 240 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 437 euros. Au sein de ce chiffre, 2 135 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 942 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 493€
267 240€ d’achat
19 253€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 286 493 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 267 240 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 19 253 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 15 757 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 135 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 886€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Pomacle vous coûtera autour de 103 200 euros. L'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Pomacle. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez compter un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Pomacle se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 2 688 €/m² en 2018 à 2 800 €/m² en 2021, puis à 2 199 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 466e rang dans le département de la Marne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte réduction, avec -21,46 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Pomacle, sachez qu'on comptait en 2020 9,1 % de locataires. De plus, 1,9 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation démographique, son offre culturelle ou encore la santé de son marché sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Pomacle.