Prix de l’immobilier à
Prenois
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prenois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 687 €/m²
2 344 €/m² 3 069 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Prenois n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 423 € en 2018 à 2 703 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 42,26 % depuis 2021. Dans le département de la Côte-d'Or, cette localité se plaçait au 131e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,42 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Côte-d'Or (21), Prenois compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité recensait 462 habitants. Concernant la population, cette localité se trouvait ainsi en 150e position au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,3 %). Les maisons constituaient 96,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 54 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier de Prenois se porte bien avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +7 ventes comparé à 2021).
À Prenois, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 2 206 à 3 220 €, et était en moyenne de 2 703 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 124 € en 2022 à 2 703 € en 2023.
À Prenois, la taxe foncière moyenne atteignait 941 euros, soit un prorata temporis de 470 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Côte-d'Or (21)
3 308 €/m²
2 767 €/m²
1 427
Côte-d'Or (21)
1 575 €/m²
2 175 €/m²
466
Côte-d'Or (21)
2 214 €/m²
0 €/m²
509
Côte-d'Or (21)
2 042 €/m²
0 €/m²
296
Côte-d'Or (21)
2 633 €/m²
3 601 €/m²
2 653
Côte-d'Or (21)
1 160 €/m²
0 €/m²
213
En cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 668€
324 360€ d’achat
6 308€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Prenois se chiffre autour de 330 668 euros : 324 360 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 308 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 592 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 357 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
347 437€
324 360€ d’achat
23 077€ de frais
Prévoyez 347 437 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 324 360 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 23 077 euros, au sein desquels on retrouve 2 592 € d'émoluments du notaire, 19 125 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 941€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Prenois, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Prenois. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Prenois n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 423 € en 2018 à 2 703 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 42,26 % depuis 2021. Dans le département de la Côte-d'Or, cette localité se plaçait au 131e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,42 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 1 900 € à 2 703 €. Quant au loyer moyen, il a connu une chute de 9,09 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Prenois, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 8,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,9 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'imposition... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Prenois du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !