Prix de l’immobilier à
Rochetaillée-sur-Saône
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rochetaillée-sur-Saône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 955 €/m²
2 819 €/m² 5 209 €/m²
Appartement
6 064 €/m²
3 147 €/m² 7 326 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
188 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Rochetaillée-sur-Saône se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, avec une baisse de 15,25 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 199e position dans le département du Rhône, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant chuté que de 1,95 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 70 m2
Rochetaillée-sur-Saône
Maison
6 pièces 192 m2
Rochetaillée-sur-Saône
Maison
4 pièces 111 m2
Rochetaillée-sur-Saône
Maison
5 pièces 75 m2
Rochetaillée-sur-Saône
Tout savoir sur Rochetaillée-sur-Saône Voir tous les biens vendus
Rochetaillée-sur-Saône se trouve dans la métropole de Lyon. Elle relève du département du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 1 540 habitants en 2020, ce qui la place à la 146e position au niveau du département du Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 61,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 28,3 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
Avec 17 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Rochetaillée-sur-Saône.
À Rochetaillée-sur-Saône, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 500 € en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 3 113 et 7 208 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a baissé de 32,12 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière fluctuait de 2 734 à 5 235 €/m², et atteignait 4 024 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 25,13 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 069 euros à Rochetaillée-sur-Saône, ou 534 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Rhône (69)
5 377 €/m²
4 896 €/m²
4 012
Rhône (69)
4 143 €/m²
3 553 €/m²
2 603
Rhône (69)
3 767 €/m²
4 089 €/m²
1 420
Rhône (69)
4 732 €/m²
3 711 €/m²
3 087
Rhône (69)
4 587 €/m²
3 993 €/m²
6 816
Rhône (69)
4 467 €/m²
3 987 €/m²
1 189
Le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
491 607€
482 880€ d’achat
8 727€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Rochetaillée-sur-Saône se chiffre autour de 491 607 € : 482 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 8 727 €. Au sein de cette somme, 3 858 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 3 509 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
516 570€
482 880€ d’achat
33 690€ de frais
Comptez un investissement total de 516 570 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 482 880 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 33 690 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 28 472 € d'impôts et 3 858 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 069€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Rochetaillée-sur-Saône représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, ce montant se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux soucis, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service est en général de 2 300 euros si vous habitez dans un périmètre de 700 km autour de Rochetaillée-sur-Saône, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rochetaillée-sur-Saône se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, avec une baisse de 15,25 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 199e position dans le département du Rhône, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant chuté que de 1,95 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation, passant de 13 €/mois à 17 €/mois. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, avec -15,25 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Rochetaillée-sur-Saône, sachez que les appartements constituaient en 2020 37,8 % des habitations, et que 32,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Rochetaillée-sur-Saône, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !