Prix de l’immobilier à
Romagnat
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Romagnat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 181 €/m²
1 384 €/m² 3 189 €/m²
Appartement
2 076 €/m²
1 662 €/m² 2 686 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
141 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Romagnat diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution ces 2 dernières années, passant de 2 065 € en 2021 à 2 026 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 322e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Clermont Auvergne, Romagnat relève du département du Puy-de-Dôme, et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 7 833 habitants en 2020. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus importantes du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (71,9 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 62,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut remarquer que l'immobilier de Romagnat connaît un ralentissement. En effet, avec 69 biens vendus sur 2022, on observe une baisse de 23,33 % en l'espace de 1 an.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Romagnat pouvait varier entre 1 243 et 2 412 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 902 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une baisse de 7,58 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 2 151 €/m², et oscillait de 1 382 à 3 060 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 260 € en 2022 à 2 151 € en 2023.
À Romagnat, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 207 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 603 €.
Puy-de-Dôme (63)
2 363 €/m²
3 526 €/m²
10 012
Puy-de-Dôme (63)
2 392 €/m²
2 255 €/m²
11 156
Puy-de-Dôme (63)
2 667 €/m²
3 145 €/m²
6 390
Puy-de-Dôme (63)
2 600 €/m²
1 648 €/m²
1 662
Puy-de-Dôme (63)
1 731 €/m²
0 €/m²
3 260
Puy-de-Dôme (63)
2 896 €/m²
2 544 €/m²
2 614
Puy-de-Dôme (63)
2 613 €/m²
0 €/m²
3 438
Outre le prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 418€
258 120€ d’achat
5 298€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Romagnat se chiffre autour de 263 418 euros, dont 258 120 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 298 €, au sein desquels on retrouve 1 875 € d'impôts, 2 062 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 762€
258 120€ d’achat
18 642€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 276 762 euros d'investissement, répartis entre 258 120 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 18 642 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 15 220 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 062 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 207€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Romagnat vous reviendra à environ 103 200 €. Cette somme ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Romagnat, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 €. Un déménagement dans la même ville représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Romagnat diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution ces 2 dernières années, passant de 2 065 € en 2021 à 2 026 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 322e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a augmenté de 9,09 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une légère réduction, passant de 2 065 € à 2 026 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Romagnat, sachez qu'en 2020, 27,8 % des logements étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 33 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité de Romagnat sur le plan de l'investissement immobilier.