Prix de l’immobilier à
Roquefort-la-Bédoule
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquefort-la-Bédoule et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 715 €/m²
3 738 €/m² 6 000 €/m²
Appartement
4 270 €/m²
3 023 €/m² 6 037 €/m²
Maison
20 €/m²
17 €/m² 27 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
305 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Roquefort-la-Bédoule n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 3 690 €/m² en 2018 à 4 768 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 20,16 % depuis 2021. Dans le département des Bouches-du-Rhône, cette localité figurait en 27e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 9,48 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 105 m2
Roquefort-la-Bédoule
Appartement
3 pièces 82,99 m2
Roquefort-la-Bédoule
Tout savoir sur Roquefort-la-Bédoule Voir tous les biens vendus
Localisée dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Roquefort-la-Bédoule se trouve dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population totale atteignait 5 937 habitants, ce qui la place en 68e position au sein du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,8 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (68,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,1 % des logements. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Roquefort-la-Bédoule connaît un ralentissement avec 54 biens vendus sur 2022 (soit -15,62 % en 1 an).
En décembre 2023, les appartements à vendre à Roquefort-la-Bédoule avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 3 133 et 5 450 €/m², et qui était de 4 643 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement s'est réduit de 1,25 % sur les 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 4 894 €, et celui-ci variait de 3 396 à 6 113 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 5 200 € à 4 894 €.
Si vous achetiez en milieu d'année à Roquefort-la-Bédoule, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 511 €, contre 1 023 euros pour une année complète.
Bouches-du-Rhône (13)
4 500 €/m²
4 042 €/m²
45 410
Bouches-du-Rhône (13)
4 399 €/m²
3 833 €/m²
6 615
Bouches-du-Rhône (13)
8 195 €/m²
8 723 €/m²
7 221
Bouches-du-Rhône (13)
5 840 €/m²
3 750 €/m²
4 489
Bouches-du-Rhône (13)
4 588 €/m²
2 833 €/m²
5 007
Bouches-du-Rhône (13)
5 811 €/m²
5 176 €/m²
6 387
Var (83)
6 104 €/m²
4 817 €/m²
5 499
Var (83)
4 563 €/m²
4 182 €/m²
3 947
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
448 540€
440 460€ d’achat
8 080€ de frais
À Roquefort-la-Bédoule, vous devez tabler sur un investissement total de 448 540 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Aux 440 460 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 8 080 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 3 200 € et les émoluments du notaire pour 3 519 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
471 310€
440 460€ d’achat
30 850€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir 471 310 euros d'investissement : 440 460 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 30 850 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 519 €, et les taxes 25 971 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 023€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Roquefort-la-Bédoule vous coûtera autour de 44 100 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devez prévoir 2 600 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Roquefort-la-Bédoule, et 2 250 € si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Roquefort-la-Bédoule n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 3 690 €/m² en 2018 à 4 768 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 20,16 % depuis 2021. Dans le département des Bouches-du-Rhône, cette localité figurait en 27e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 9,48 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Roquefort-la-Bédoule. Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 20,16 %, tandis que le loyer moyen est passé de 18 €/m² par mois à 20 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 31,3 % des habitations. En outre, 30,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Roquefort-la-Bédoule !