Prix de l’immobilier à
Saint-Aubin-Épinay
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-Épinay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 808 €/m²
1 989 €/m² 3 108 €/m²
Appartement
4 429 €/m²
4 429 €/m² 4 429 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-Épinay ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 96,84 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec 45,36 % de hausse en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Saint-Aubin-Épinay compte parmi les municipalités de la métropole de Rouen Normandie. Elle se situe en Seine-Maritime, et fait partie de la région de la Normandie. La localité dénombrait 1 020 habitants en 2020, ce qui la place à la 177e position au niveau du département de la Seine-Maritime. 80,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 93,7 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 55,6 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Aubin-Épinay. Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Saint-Aubin-Épinay, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 4 429 € en décembre 2023. Il oscillait entre 4 429 et 4 429 €.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 2 055 à 3 044 €. En moyenne, il était de 2 808 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 707 € en 2022 à 2 808 € en 2023.
À Saint-Aubin-Épinay, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 966 euros. Toutefois, le prorata à régler était de 483 € pour un emménagement au mois de juin.
Seine-Maritime (76)
2 172 €/m²
0 €/m²
557
Seine-Maritime (76)
2 980 €/m²
3 743 €/m²
6 179
Seine-Maritime (76)
2 793 €/m²
3 622 €/m²
7 949
Seine-Maritime (76)
2 683 €/m²
0 €/m²
1 367
Seine-Maritime (76)
2 464 €/m²
0 €/m²
2 584
Seine-Maritime (76)
2 547 €/m²
3 840 €/m²
3 421
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
343 461€
336 960€ d’achat
6 501€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Saint-Aubin-Épinay se chiffre autour de 343 461 euros : 336 960 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 501 €. Les émoluments du notaire constituent 2 692 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 2 448 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
360 880€
336 960€ d’achat
23 920€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 360 880 euros, dont 336 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 23 920 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 19 868 € de taxes et 2 692 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 966€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Aubin-Épinay vont nécessiter une rénovation lourde, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 500 kilomètres autour de Saint-Aubin-Épinay, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 950 euros. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-Épinay ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 96,84 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec 45,36 % de hausse en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, avec + 45,36 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte diminution, passant de 12 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Aubin-Épinay, sachez qu'en 2020, 6,3 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 19,8 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Aubin-Épinay, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !