Prix de l’immobilier à
Saint-Bauzély
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bauzély et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 186 €/m²
1 719 €/m² 3 164 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Bauzély grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 880 € en 2018 à 1 112 € en 2021, puis à 2 133 € en 2023. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité occupait le 32e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Fons, Saint-Bauzély est située dans le Gard, en Occitanie. Sa population totale atteignait 660 habitants en 2020, ce qui la place en 189e position parmi les localités du département du Gard. On observait 77,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89,1 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 62,6 %. On y rencontre une population active et dynamique, dont l'âge moyen est de 37 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Bauzély puisqu'on recense 12 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Bauzély, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 714 à 3 216 €/m². Il était en moyenne de 2 133 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 17,36 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 034 euros à Saint-Bauzély. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata à payer atteignait 517 €.
Gard (30)
2 895 €/m²
0 €/m²
1 400
Gard (30)
2 527 €/m²
1 902 €/m²
679
Gard (30)
2 500 €/m²
0 €/m²
594
Gard (30)
2 806 €/m²
0 €/m²
224
Gard (30)
2 944 €/m²
0 €/m²
612
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
196 259€
191 970€ d’achat
4 289€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Saint-Bauzély est de 196 259 € : 191 970 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 289 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 395 €, les émoluments du notaire pour 1 534 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
206 183€
191 970€ d’achat
14 213€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 206 183 euros. Cette somme inclut 191 970 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 213 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 534 €, et les taxes 11 319 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 034€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Bauzély ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 400 € si vous habitez à environ 300 km de distance de Saint-Bauzély, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Bauzély grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 880 € en 2018 à 1 112 € en 2021, puis à 2 133 € en 2023. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité occupait le 32e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression depuis 2021 à Saint-Bauzély. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 18 €/mois, pendant que le prix moyen enregistrait une augmentation de 91,82 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on observait 22,5 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 10,6 % d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des critères à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Bauzély en termes d'investissement immobilier.