Prix de l’immobilier à
Saint-Étienne-du-Rouvray
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-du-Rouvray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 984 €/m²
1 437 €/m² 2 656 €/m²
Appartement
2 231 €/m²
1 023 €/m² 4 548 €/m²
Maison
13 €/m²
8 €/m² 30 €/m²
Appartement
10 €/m²
4 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
119 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 477 € en 2018 à 2 066 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 35,83 % depuis 2021. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Saint-Étienne-du-Rouvray - RMM Nord
Saint-Étienne-du-Rouvray - Bic Auber - Parc Fleury
Tout savoir sur Saint-Étienne-du-Rouvray Voir tous les biens à vendre
Saint-Étienne-du-Rouvray fait partie de la métropole de Rouen Normandie. Elle compte parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime (76), en Normandie. Sa population se chiffrait à 28 331 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Seine-Maritime. On comptabilisait 45 % de propriétaires. 52,4 % des habitations étaient des maisons, un taux légèrement inférieur à la moyenne départementale où ce pourcentage était de 55,6 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
L'immobilier stéphanais subit un léger ralentissement, avec sur 2022 273 biens vendus, soit -7,46 % en 1 an.
À Saint-Étienne-du-Rouvray, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 2 165 €/m². Il fluctuait entre 1 073 et 4 553 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une baisse de 2,65 % en 1 an.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 1 460 à 2 631 €, et s'élevait en moyenne à 1 967 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 030 € en 2022 à 1 967 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 2 463 € à Saint-Étienne-du-Rouvray, ou 1 231 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
2 038 €/m²
2 733 €/m²
3 167
Seine-Maritime (76)
2 540 €/m²
0 €/m²
2 058
Seine-Maritime (76)
2 493 €/m²
0 €/m²
814
Seine-Maritime (76)
2 525 €/m²
2 265 €/m²
25 652
Seine-Maritime (76)
1 763 €/m²
3 452 €/m²
11 356
Seine-Maritime (76)
2 093 €/m²
1 782 €/m²
8 742
Seine-Maritime (76)
2 261 €/m²
2 243 €/m²
29 009
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
181 091€
177 030€ d’achat
4 061€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Saint-Étienne-du-Rouvray, comptez 181 091 euros d'investissement, dont 177 030 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 061 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 414 € d'émoluments du notaire et 1 286 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
190 243€
177 030€ d’achat
13 213€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 190 243 euros, comprenant en moyenne 177 030 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 213 €. Ce montant se partage en 1 414 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 438 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 2 463€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 90 m² à Saint-Étienne-du-Rouvray. Ce chiffre sera plutôt de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Saint-Étienne-du-Rouvray, et 2 450 € si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 477 € en 2018 à 2 066 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 35,83 % depuis 2021. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 1 521 € à 2 066 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 46,3 % des domiciles, et que les locataires représentaient 55 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux critères. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Étienne-du-Rouvray en termes d'investissement immobilier !