Prix de l’immobilier à
Saint-Georges-lès-Baillargeaux
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-lès-Baillargeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 784 €/m²
1 313 €/m² 2 305 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Georges-lès-Baillargeaux diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 938 € en 2018 à 1 972 € en 2021, puis à 1 886 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 171e position au sein du département de la Vienne, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 9,24 % sur 2 ans.
Saint-Georges-lès-Baillargeaux se situe dans le département de la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 4 265 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Vienne, cette localité occupait donc le 18e rang en termes de population. On dénombrait 72,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,7 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est assez stable à Saint-Georges-lès-Baillargeaux puisqu'on compte 48 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Georges-lès-Baillargeaux pouvait fluctuer de 1 525 à 2 323 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 886 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 13,33 % depuis 2022.
À Saint-Georges-lès-Baillargeaux, le montant moyen de la taxe foncière était de 803 euros. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 401 €.
Vienne (86)
1 959 €/m²
0 €/m²
2 117
Vienne (86)
1 873 €/m²
2 237 €/m²
4 732
Vienne (86)
1 772 €/m²
0 €/m²
3 218
Vienne (86)
1 776 €/m²
0 €/m²
6 062
Vienne (86)
1 911 €/m²
0 €/m²
683
Vienne (86)
2 464 €/m²
1 887 €/m²
3 547
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 133€
226 320€ d’achat
4 813€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Georges-lès-Baillargeaux vous demandera un investissement total d'environ 231 133 €. Ce chiffre comporte 226 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 813 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 808 € de ce montant, les taxes 1 644 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 833€
226 320€ d’achat
16 513€ de frais
Tablez sur 242 833 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², répartis entre 226 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 16 513 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 808 € et les impôts pour 13 345 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 803€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Georges-lès-Baillargeaux vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe peut augmenter jusqu'à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 100 € si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Saint-Georges-lès-Baillargeaux, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Georges-lès-Baillargeaux diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 938 € en 2018 à 1 972 € en 2021, puis à 1 886 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 171e position au sein du département de la Vienne, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, avec + 25 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère diminution, passant de 1 972 € à 1 886 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Georges-lès-Baillargeaux, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,1 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 27,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Georges-lès-Baillargeaux du point de vue de l'investissement immobilier.