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Prix de l’immobilier à
Saint-Jean-d'Illac

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-d'Illac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 017 €/m²

3 242 €/m² 4 769 €/m²

Appartement

3 960 €/m²

2 862 €/m² 4 706 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

15 €/m²

11 €/m² 22 €/m²

Appartement

15 €/m²

12 €/m² 32 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

459 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-d'Illac n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2018, avec + 17,78 % sur les 5 dernières années, cependant sa croissance tend à ralentir, avec une inflation de 1,33 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 335e position au sein du département de la Gironde, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

Saint-Jean-d'Illac se situe dans l'agglomération de Bordeaux. Elle compte parmi les municipalités de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 9 106 habitants en 2020, ce qui la place à la 32e position au sein des localités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 75,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
79%

Appartement
21%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
20%

Propriétaire
80%

L'immobilier connaît un léger ralentissement à Saint-Jean-d'Illac avec 111 biens vendus sur 2022 (soit une baisse de 5,13 % en 1 an).

À Saint-Jean-d'Illac, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait de 2 821 à 4 721 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 4 147 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 4 494 €/m² en 2022 à 4 147 €/m² en 2023.

Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 070 €. Il pouvait fluctuer entre 3 272 et 4 677 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 194 € en 2022 à 4 070 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 559 € à Saint-Jean-d'Illac. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 779 euros.

📌

En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² • 6 pièces

497 211€

488 400€

488 400€ d’achat
8 811€ de frais

Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Jean-d'Illac, tablez sur un investissement global de 497 211 euros. En dehors des 488 400 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir 8 811 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 3 549 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 902 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² • 6 pièces

522 460€

488 400€

488 400€ d’achat
34 060€ de frais

Vous devez prévoir 522 460 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², dont 488 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 34 060 euros, dont 3 902 € d'émoluments du notaire, 28 798 € de taxes et 1 360 € de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² • 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 1 559€ d’impôts locaux

Votre future maison à Saint-Jean-d'Illac nécessite une rénovation complète ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface 		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Saint-Jean-d'Illac. Un déménagement sur une distance de 400 km vous reviendra à environ 1 750 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Jean-d'Illac ?

Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-d'Illac n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2018, avec + 17,78 % sur les 5 dernières années, cependant sa croissance tend à ralentir, avec une inflation de 1,33 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 335e position au sein du département de la Gironde, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Jean-d'Illac ?

Le loyer moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec -12,5 % sur les 2 dernières années. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un léger accroissement, passant de 4 054 €/m² à 4 108 €/m².

Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Jean-d'Illac, sachez que le parc immobilier était composé à 23,6 % d'appartements en 2020. De plus, on comptait 35,9 % de locataires.

Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Jean-d'Illac.

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