Prix de l’immobilier à
Saint-Manvieu-Norrey
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Manvieu-Norrey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 559 €/m²
1 942 €/m² 3 101 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Manvieu-Norrey repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué depuis 2021, avec 0,61 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité occupait la 332e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Saint-Manvieu-Norrey se trouve dans le Calvados, et compte parmi les localités de la région de la Normandie. Sa population se chiffrait à 2 016 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc en 75e position au sein des municipalités du département du Calvados. On comptait 84,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,8 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60,1 % des habitations. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier manoreys connaît un ralentissement avec 22 biens vendus sur 2022 (soit -11 ventes comparé à 2021).
À Saint-Manvieu-Norrey, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 2 028 et 3 116 €/m². Elle était en moyenne de 2 597 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 200 € en 2022 à 2 597 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 798 € à Saint-Manvieu-Norrey. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 399 euros.
Calvados (14)
2 727 €/m²
2 214 €/m²
2 579
Calvados (14)
3 020 €/m²
3 886 €/m²
2 401
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
1 402
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
336
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
449
Calvados (14)
2 681 €/m²
4 093 €/m²
1 442
Calvados (14)
2 752 €/m²
3 600 €/m²
3 498
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 754€
311 640€ d’achat
6 114€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Manvieu-Norrey, vous devez compter 317 754 € d'investissement. En dehors des 311 640 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 6 114 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 490 €, les taxes pour 2 264 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
333 865€
311 640€ d’achat
22 225€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 333 865 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 311 640 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 22 225 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 18 375 € d'impôts et 2 490 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 798€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Manvieu-Norrey vous coûtera autour de 103 200 €. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Saint-Manvieu-Norrey, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 300 €. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Manvieu-Norrey repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué depuis 2021, avec 0,61 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité occupait la 332e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère baisse entre 2021 et 2023, avec -0,61 % ces 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Manvieu-Norrey, sachez que les appartements représentaient en 2020 4 % du parc immobilier. De plus, les locataires représentaient 15,1 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Manvieu-Norrey, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !