Prix de l’immobilier à
Saint-Mars-de-Coutais
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mars-de-Coutais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 492 €/m²
1 016 €/m² 3 095 €/m²
Appartement
1 214 €/m²
1 214 €/m² 1 457 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Mars-de-Coutais décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 209 € en 2018 à 2 869 € en 2021, puis à 1 914 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant réduit que de 0,96 % sur 2 ans.
Saint-Mars-de-Coutais compte parmi les municipalités de la Loire-Atlantique (44), dans les Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 2 600 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 128e position au sein du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires constituaient 80,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 60,6 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Mars-de-Coutais. En effet, avec 33 biens vendus sur 2022, on observe -7 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était en moyenne de 1 214 €/m² à Saint-Mars-de-Coutais. Il oscillait de 1 214 à 1 457 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 20,32 %.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 016 et 3 035 €, et atteignait 2 614 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté de 19,22 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 364 € à Saint-Mars-de-Coutais. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 182 euros.
Loire-Atlantique (44)
3 263 €/m²
4 389 €/m²
7 300
Loire-Atlantique (44)
2 450 €/m²
2 559 €/m²
6 131
Loire-Atlantique (44)
2 709 €/m²
3 799 €/m²
2 894
Loire-Atlantique (44)
3 148 €/m²
4 546 €/m²
1 708
Loire-Atlantique (44)
2 391 €/m²
0 €/m²
2 114
Loire-Atlantique (44)
0 €/m²
0 €/m²
1 210
Loire-Atlantique (44)
2 826 €/m²
3 522 €/m²
8 766
Loire-Atlantique (44)
2 989 €/m²
3 060 €/m²
6 547
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
319 825€
313 680€ d’achat
6 145€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Mars-de-Coutais s'élève à 319 825 euros, répartis entre 313 680 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 6 145 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 506 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 279 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
336 042€
313 680€ d’achat
22 362€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 336 042 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 313 680 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 22 362 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 506 € d'émoluments du notaire et 18 496 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 364€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Mars-de-Coutais. L'enveloppe pourrait atteindre 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 100 euros si vous habitez dans un rayon de 600 km autour de Saint-Mars-de-Coutais, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Mars-de-Coutais décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 209 € en 2018 à 2 869 € en 2021, puis à 1 914 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant réduit que de 0,96 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort recul en l'espace de 2 ans à Saint-Mars-de-Coutais. Le prix au m² moyen est passé de 2 869 € à 1 914 €, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une baisse de 16,67 %.
Vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, on comptait 19 % de locataires, et que 1,9 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, sa situation démographique et son offre culturelle, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme sont autant de critères à avoir en tête. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Mars-de-Coutais !