Prix de l’immobilier à
Saint-Maurice
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 962 €/m²
5 379 €/m² 13 902 €/m²
Appartement
7 181 €/m²
5 415 €/m² 10 064 €/m²
Maison
19 €/m²
18 €/m² 20 €/m²
Appartement
26 €/m²
21 €/m² 37 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1007 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Maurice se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec un recul de 12,08 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 44e position au sein du département du Val-de-Marne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 4,1 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 29 m2
Saint-Maurice
Appartement
2 pièces 49 m2
Saint-Maurice
Appartement
3 pièces 63 m2
Saint-Maurice
Maison
4 pièces 61 m2
Saint-Maurice
Située dans la métropole du Grand Paris, Saint-Maurice se trouve dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. On chiffrait à 14 560 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait donc au 36e rang au niveau du département du Val-de-Marne. Les propriétaires constituaient 38,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 93,2 % d'appartements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
6%
Appartement
94%
Locataire
95%
Propriétaire
5%
Le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Saint-Maurice, avec sur 2022 183 biens vendus, soit une diminution de 8,5 % en l'espace de 1 an.
En novembre 2023, à Saint-Maurice, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 5 483 à 10 069 €, et atteignait en moyenne 7 252 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 7 966 € en 2022 à 7 252 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 8 891 €/m². Il oscillait entre 5 484 et 13 837 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 8 777 € en 2022 à 8 891 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 583 euros de taxe foncière à Saint-Maurice, ou un prorata temporis de 791 € pour un emménagement au mois de juin.
Val-de-Marne (94)
11 913 €/m²
8 397 €/m²
30 722
Val-de-Marne (94)
6 981 €/m²
7 167 €/m²
18 859
Val-de-Marne (94)
6 338 €/m²
6 371 €/m²
54 915
Paris (75)
9 967 €/m²
10 335 €/m²
142 340
En plus du prix de votre bien, votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
369 492€
362 600€ d’achat
6 892€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Saint-Maurice représente un investissement total d'environ 369 492 euros. En dehors des 362 600 € requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 6 892 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 897 € et les impôts pour 2 635 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
388 237€
362 600€ d’achat
25 637€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir un appartement de 2 pièces est de 388 237 euros, comportant 362 600 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 25 637 euros, au sein desquels on retrouve 2 897 € d'émoluments du notaire, 21 380 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
50 000€
de budget
Environ 1 583€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 50 mètres carrés de votre appartement à Saint-Maurice ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 50 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 750 € si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Maurice. Un déménagement sur une distance de 500 km vous coûtera autour de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Maurice se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec un recul de 12,08 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 44e position au sein du département du Val-de-Marne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 4,1 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté en l'espace de 2 ans à Saint-Maurice. Le loyer moyen au m² a diminué de 15,38 %, tandis que le prix moyen a chuté de 12,08 %.
Si vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires étaient les plus nombreux (61,5 %). En outre, parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des appartements (93,2 %).
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et un regard éclairé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Maurice du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !