Prix de l’immobilier à
Saint-Sylvestre
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sylvestre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 512 €/m²
1 081 €/m² 1 813 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Sylvestre enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 314 €/m² en 2018 à 1 254 €/m² en 2021, puis à 1 688 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 51e rang dans le département de la Haute-Vienne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 14,18 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 110 m2
Saint-Sylvestre
Saint-Sylvestre dépend de la Haute-Vienne (87). Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 920 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se plaçait donc au 78e rang au sein du département de la Haute-Vienne. On dénombrait 86,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,4 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,1 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier saint-sylvestrin est plutôt stable. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Sylvestre, le prix d'une maison à vendre variait de 1 341 à 2 229 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 688 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé de 47,04 % depuis 2022.
À Saint-Sylvestre, la taxe foncière moyenne s'élevait à 486 euros, soit un prorata de 243 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Vienne (87)
1 843 €/m²
1 213 €/m²
5 639
Haute-Vienne (87)
1 710 €/m²
0 €/m²
1 711
Haute-Vienne (87)
1 616 €/m²
0 €/m²
1 823
Haute-Vienne (87)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 195
Haute-Vienne (87)
825 €/m²
0 €/m²
344
En plus du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 010€
202 560€ d’achat
4 450€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Sylvestre, comptez 207 010 euros d'investissement. Ce montant inclut 202 560 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 450 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 618 € d'émoluments du notaire, 1 472 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 482€
202 560€ d’achat
14 922€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces est de 217 482 euros, comprenant en moyenne 202 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 922 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 618 €, et les impôts 11 944 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Sylvestre. Ce chiffre peut grimper jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez compter 2 800 euros si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Saint-Sylvestre, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Sylvestre enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 314 €/m² en 2018 à 1 254 €/m² en 2021, puis à 1 688 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 51e rang dans le département de la Haute-Vienne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 14,18 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Saint-Sylvestre. Le loyer moyen s'est accru de 16,67 %, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 34,61 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,6 % des domiciles, et qu'il y avait 13,2 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Sylvestre en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !