Prix de l’immobilier à
Sainte-Anastasie
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Anastasie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 411 €/m²
1 281 €/m² 3 994 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sainte-Anastasie se remet à se réduire. Le prix moyen a légèrement diminué sur les 2 dernières années, avec une chute de 3,7 % depuis 2021, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Gard, cette municipalité occupait le 233e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
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Sainte-Anastasie
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Située dans le département du Gard (30), Sainte-Anastasie est localisée en Occitanie. En 2020, sa population s'élevait à 1 740 habitants, ce qui la place en 92e position au niveau du département du Gard. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Sainte-Anastasie puisqu'on compte 18 biens vendus sur 2022, soit -11 ventes comparé à 2021.
À Sainte-Anastasie, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 1 439 et 3 630 €/m², et qui était en moyenne de 2 396 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 507 € en 2022 à 2 396 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 905 euros à Sainte-Anastasie, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 452 €.
Gard (30)
2 737 €/m²
0 €/m²
1 186
Gard (30)
2 786 €/m²
0 €/m²
386
Gard (30)
1 400 €/m²
1 134 €/m²
607
Gard (30)
3 136 €/m²
0 €/m²
746
Gard (30)
3 129 €/m²
3 290 €/m²
150 672
Gard (30)
3 452 €/m²
3 484 €/m²
3 878
Gard (30)
2 102 €/m²
880 €/m²
1 851
Gard (30)
4 038 €/m²
2 667 €/m²
832
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
220 290€
215 640€ d’achat
4 650€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Sainte-Anastasie est de 220 290 €, comportant 215 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 650 euros, dont 1 360 € de débours, 1 723 € d'émoluments du notaire et 1 567 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
231 438€
215 640€ d’achat
15 798€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 231 438 euros. Aux 215 640 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter 15 798 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 715 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 723 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 905€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Sainte-Anastasie. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente généralement 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 900 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour de Sainte-Anastasie.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Anastasie se remet à se réduire. Le prix moyen a légèrement diminué sur les 2 dernières années, avec une chute de 3,7 % depuis 2021, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Gard, cette municipalité occupait le 233e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré un léger recul, passant de 2 488 € à 2 396 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Sainte-Anastasie, sachez qu'on dénombrait en 2020 18,8 % de locataires. En outre, 5,3 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Sainte-Anastasie.