Prix de l’immobilier à
Sainte-Rose
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Rose et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 009 €/m²
1 301 €/m² 2 250 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sainte-Rose repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 563 € en 2019 à 1 500 € en 2021, puis à 2 009 € en 2023. La localité était la 5e plus dynamique du département de La Réunion, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 10,42 % sur 2 ans.
Sainte-Rose fait partie du département de La Réunion. En 2020, sa population se chiffrait à 6 237 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc en 22e position au sein du département de La Réunion, devant Cilaos et Saint-Philippe. Il y avait 73,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,5 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 65,8 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier se porte bien à Sainte-Rose. Sur 2022, on compte 31 biens vendus, soit 13 ventes de plus qu'en 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Sainte-Rose fluctuait entre 1 296 et 2 450 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 2 009 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 1,08 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 269 € à Sainte-Rose. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 634 euros.
La Réunion (974)
2 054 €/m²
0 €/m²
6 157
La Réunion (974)
2 545 €/m²
2 659 €/m²
76 310
La Réunion (974)
2 217 €/m²
1 583 €/m²
37 940
La Réunion (974)
2 480 €/m²
2 471 €/m²
37 608
La Réunion (974)
1 784 €/m²
1 857 €/m²
5 115
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
144 135€
140 630€ d’achat
3 505€ de frais
À Sainte-Rose, vous devez prévoir un investissement total de 144 135 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 70 m². Ce chiffre comprend 140 630 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 505 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 022 €, et les émoluments du notaire 1 124 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
151 406€
140 630€ d’achat
10 776€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 151 406 euros : 140 630 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 776 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 124 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 8 292 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 1 269€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre maison à Sainte-Rose représentera une enveloppe d'environ 60 200 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 700 euros si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devez compter un budget de 1 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Rose repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 563 € en 2019 à 1 500 € en 2021, puis à 2 009 € en 2023. La localité était la 5e plus dynamique du département de La Réunion, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 10,42 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 500 € à 2 009 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Sainte-Rose ? Sachez qu'en 2020, 4,1 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 26,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Sainte-Rose, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !