Prix de l’immobilier à
Salses-le-Château
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salses-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 946 €/m²
972 €/m² 2 782 €/m²
Appartement
1 418 €/m²
1 036 €/m² 1 972 €/m²
Maison
9 €/m²
5 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
L'immobilier à Salses-le-Château repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 020 €/m² en 2021 à 1 557 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait le 208e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 11,37 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 68 m2
Salses-le-Château
Tout savoir sur Salses-le-Château Voir tous les biens vendus
Située dans le département des Pyrénées-Orientales, Salses-le-Château est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 3 616 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité figurait donc en 33e position pour ce qui est de la population. Il y avait 66,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 85,1 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 56,1 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2022, on comptabilise 34 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Salses-le-Château est donc assez stable.
À Salses-le-Château, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 1 251 €/m², et pouvait osciller entre 999 et 1 502 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une diminution de 29,36 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² fluctuait de 1 003 à 2 687 €, et s'élevait à 1 864 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 121 € en 2022 à 1 864 € en 2023.
À Salses-le-Château, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 971 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 485 €.
Pyrénées-Orientales (66)
2 576 €/m²
2 460 €/m²
4 027
Pyrénées-Orientales (66)
2 170 €/m²
1 419 €/m²
3 420
Aude (11)
2 654 €/m²
2 800 €/m²
1 042
Pyrénées-Orientales (66)
3 710 €/m²
3 583 €/m²
5 316
Aude (11)
4 035 €/m²
3 333 €/m²
4 373
Pyrénées-Orientales (66)
1 986 €/m²
1 296 €/m²
1 135
Pyrénées-Orientales (66)
2 269 €/m²
2 190 €/m²
8 678
Pyrénées-Orientales (66)
2 294 €/m²
1 738 €/m²
2 897
Pyrénées-Orientales (66)
2 333 €/m²
2 418 €/m²
10 302
Pyrénées-Orientales (66)
1 214 €/m²
0 €/m²
609
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
171 679€
167 760€ d’achat
3 919€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Salses-le-Château représente un investissement total d'environ 171 679 euros. Comptez en effet 167 760 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 919 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 340 € d'émoluments du notaire et 1 219 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
180 352€
167 760€ d’achat
12 592€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 180 352 euros, comportant 167 760 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 12 592 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 9 892 € d'impôts et 1 340 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 971€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Salses-le-Château vous reviendra à environ 44 100 euros. Comptez plutôt 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 250 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Salses-le-Château, et 900 € si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Salses-le-Château repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 020 €/m² en 2021 à 1 557 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait le 208e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 11,37 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte diminution, avec -22,92 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Salses-le-Château, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 13,2 % des logements. De plus, on comptait 33,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Salses-le-Château.