Prix de l’immobilier à
Sargé-lès-le-Mans
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sargé-lès-le-Mans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 338 €/m²
1 696 €/m² 2 955 €/m²
Appartement
1 424 €/m²
1 263 €/m² 1 585 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sargé-lès-le-Mans repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 190 €/m² en 2021 à 1 973 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Sarthe, cette localité occupait la 301e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Sargé-lès-le-Mans
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Sargé-lès-le-Mans relève de l'agglomération du Mans. Elle compte parmi les localités du département de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. On évaluait à 3 761 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette localité figurait ainsi au 18e rang au niveau du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,6 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 75 %. L'âge moyen de la population est de 46 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Sargé-lès-le-Mans subit un ralentissement. En effet, avec 36 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Sargé-lès-le-Mans, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 1 626 à 1 626 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 626 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 320 €. Il oscillait entre 1 708 et 2 902 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 722 € en 2022 à 2 320 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 018 € à Sargé-lès-le-Mans. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 509 euros.
Sarthe (72)
2 195 €/m²
2 130 €/m²
7 464
Sarthe (72)
2 167 €/m²
2 103 €/m²
143 325
Sarthe (72)
2 099 €/m²
5 097 €/m²
2 396
Sarthe (72)
1 981 €/m²
0 €/m²
4 018
Sarthe (72)
2 154 €/m²
0 €/m²
4 281
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 007€
278 400€ d’achat
5 607€ de frais
À Sargé-lès-le-Mans, tablez sur un investissement global de 284 007 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m², dont 278 400 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 607 euros, au sein desquels on retrouve 2 023 € d'impôts, 2 224 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 400€
278 400€ d’achat
20 000€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 298 400 euros d'investissement, incluant en moyenne 278 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 20 000 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 16 415 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 224 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 018€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Sargé-lès-le-Mans ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Sargé-lès-le-Mans, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devrez tabler sur un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sargé-lès-le-Mans repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 190 €/m² en 2021 à 1 973 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Sarthe, cette localité occupait la 301e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 2 190 € en 2021 à 1 973 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec 22,22 % de hausse.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Sargé-lès-le-Mans ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 3,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 19,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sargé-lès-le-Mans, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !