Prix de l’immobilier à
Saulxures-lès-Nancy
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulxures-lès-Nancy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 295 €/m²
1 818 €/m² 2 766 €/m²
Appartement
2 705 €/m²
2 351 €/m² 2 731 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
15 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
94 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saulxures-lès-Nancy continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec + 64,95 % depuis 2018, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 10,09 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 145e rang parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Saulxures-lès-Nancy dépend de la métropole du Grand Nancy. Elle compte parmi les municipalités de la Meurthe-et-Moselle (54), dans le Grand-Est. En 2020, on évaluait à 4 220 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait ainsi la 38e position en ce qui concerne la population. On comptait 70,1 % de propriétaires. 80,3 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 53,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Saulxures-lès-Nancy. En effet, avec 47 biens vendus sur 2022, cela représente -6 ventes par rapport 2021.
À Saulxures-lès-Nancy, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 2 738 à 2 738 €/m². Elle était en moyenne de 2 738 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 997 €. Il oscillait entre 1 361 et 2 722 €. Le prix moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 139 €/m² en 2022 à 1 997 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 928 euros à Saulxures-lès-Nancy, ou 464 € si vous achetiez en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 135 €/m²
2 469 €/m²
1 303
Meurthe-et-Moselle (54)
2 242 €/m²
2 054 €/m²
8 709
Meurthe-et-Moselle (54)
1 550 €/m²
1 660 €/m²
596
Meurthe-et-Moselle (54)
2 157 €/m²
1 769 €/m²
4 474
Meurthe-et-Moselle (54)
2 359 €/m²
2 086 €/m²
8 505
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 656€
239 640€ d’achat
5 016€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² neuve à Saulxures-lès-Nancy, vous devrez tabler sur 244 656 euros d'investissement, incluant 239 640 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 016 euros, qui se décomposent en 1 741 € de taxes, 1 915 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 045€
239 640€ d’achat
17 405€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 257 045 euros : 239 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 17 405 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 14 130 €, et les émoluments du notaire 1 915 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 928€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Saulxures-lès-Nancy, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur vous évite de nombreux soucis, mais fait monter la facture de votre acquisition. Prévoyez 2 450 € si vous habitez dans un périmètre de 800 km autour de Saulxures-lès-Nancy, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saulxures-lès-Nancy continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec + 64,95 % depuis 2018, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 10,09 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 145e rang parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte progression entre 2021 et 2023, avec 10,09 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saulxures-lès-Nancy, sachez que les appartements constituaient en 2020 19,6 % des habitations, et que les locataires représentaient 29,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Saulxures-lès-Nancy du point de vue de l'investissement immobilier.