Prix de l’immobilier à
Savennières
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savennières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 407 €/m²
1 372 €/m² 3 244 €/m²
Appartement
2 092 €/m²
1 573 €/m² 2 611 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Savennières continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 865 € en 2018 à 2 223 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une inflation de 7,65 % depuis 2021. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette localité se classait en 82e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Savennières est située dans le département du Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population atteignait 1 337 habitants, ce qui la place en 100e position au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire. 73,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,9 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 69,6 % des logements. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Savennières. Sur 2022, on recense 18 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Savennières, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 092 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 1 573 et 2 611 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté de 13,66 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière oscillait de 1 387 à 3 250 €/m², et était en moyenne de 2 354 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 608 €/m² en 2022 à 2 354 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 940 € d'impôts locaux à Savennières, ou un prorata de 470 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Maine-et-Loire (49)
847 €/m²
0 €/m²
120
Maine-et-Loire (49)
3 471 €/m²
4 733 €/m²
6 644
Maine-et-Loire (49)
2 181 €/m²
0 €/m²
1 401
Maine-et-Loire (49)
2 414 €/m²
3 079 €/m²
2 423
Maine-et-Loire (49)
2 161 €/m²
0 €/m²
3 531
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 803
Maine-et-Loire (49)
2 041 €/m²
0 €/m²
1 670
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 149€
282 480€ d’achat
5 669€ de frais
À Savennières, vous devrez compter 288 149 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Aux 282 480 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 669 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 052 €, les émoluments du notaire pour 2 257 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
302 753€
282 480€ d’achat
20 273€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 302 753 euros : 282 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 20 273 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 257 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 16 656 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 940€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Savennières nécessitent un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez compter 1 750 euros si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Savennières, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Savennières continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 865 € en 2018 à 2 223 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une inflation de 7,65 % depuis 2021. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette localité se classait en 82e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont grimpé en 2 ans à Savennières. Le prix au m² moyen est passé de 2 065 € à 2 223 €, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 6,67 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 26,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 6,3 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa situation économique, son offre éducative ou encore la dynamique de son marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Savennières.