Prix de l’immobilier à
Savigny-Lévescault
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savigny-Lévescault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 780 €/m²
1 515 €/m² 2 241 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Savigny-Lévescault se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 630 € en 2018 à 1 389 € en 2021, puis à 1 773 € en 2023. Au sein du département de la Vienne, cette localité occupait la 71e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne (86), Savigny-Lévescault compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 1 208 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 73e position au niveau du département de la Vienne. Les propriétaires constituaient 86,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,9 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Savigny-Lévescault est donc plutôt stable.
En décembre 2023, à Savigny-Lévescault, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 528 et 2 018 €, et qui était en moyenne de 1 773 €. Le prix moyen d'une maison a décru de 18,89 % depuis 2022.
Chaque année à Savigny-Lévescault, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 655 euros. En revanche, le prorata à régler atteignait 327 € si vous achetiez au mois de juin.
Vienne (86)
1 550 €/m²
0 €/m²
1 067
Vienne (86)
2 301 €/m²
3 730 €/m²
4 236
Vienne (86)
1 772 €/m²
0 €/m²
2 565
Vienne (86)
1 941 €/m²
1 369 €/m²
2 578
Vienne (86)
1 778 €/m²
1 872 €/m²
1 115
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 366€
212 760€ d’achat
4 606€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Savigny-Lévescault représente un investissement total d'environ 217 366 euros, comportant 212 760 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 4 606 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 700 € d'émoluments du notaire et 1 546 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 365€
212 760€ d’achat
15 605€ de frais
Comptez 228 365 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 212 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 605 euros. Au sein de cette somme, 1 700 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 12 545 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Savigny-Lévescault, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Savigny-Lévescault. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous coûtera autour de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Savigny-Lévescault se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 630 € en 2018 à 1 389 € en 2021, puis à 1 773 € en 2023. Au sein du département de la Vienne, cette localité occupait la 71e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Savigny-Lévescault. Le loyer au m² moyen a grimpé de 12,5 %, pendant que le prix moyen passait de 1 389 €/m² à 1 773 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,7 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Savigny-Lévescault, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !