Prix de l’immobilier à
Sermiers
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sermiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 711 €/m²
1 540 €/m² 3 755 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Sermiers n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une progression de 25,04 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 16,61 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité occupait la 156e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Sermiers relève de la Marne (51), et est localisée dans le Grand-Est. La municipalité enregistrait une population totale de 568 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Marne, cette localité occupait ainsi la 121e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55 %. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Sermiers est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2021.
À Sermiers, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 2 387 €/m², et pouvait osciller entre 1 523 et 3 705 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 042 € en 2022 à 2 387 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 823 € à Sermiers. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 411 euros.
Marne (51)
2 104 €/m²
0 €/m²
407
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
63
Marne (51)
2 617 €/m²
0 €/m²
510
Marne (51)
2 817 €/m²
0 €/m²
252
Marne (51)
2 701 €/m²
0 €/m²
314
Marne (51)
3 077 €/m²
2 629 €/m²
880
Marne (51)
2 004 €/m²
0 €/m²
172
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 170€
286 440€ d’achat
5 730€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 120 m² à Sermiers est de 292 170 euros. Aux 286 440 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 5 730 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 081 € et les émoluments du notaire pour 2 289 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
306 978€
286 440€ d’achat
20 538€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 306 978 euros, dont 286 440 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 538 euros, qui se partagent en 2 289 € d'émoluments du notaire, 16 889 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 823€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Sermiers nécessitent un relooking ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Sermiers, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 900 km représentera une enveloppe d'environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sermiers n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une progression de 25,04 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 16,61 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité occupait la 156e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, avec 29,31 % de hausse depuis 2020. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Sermiers, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,9 % des habitants, et que 1,9 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la dynamique de son marché, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des paramètres à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Sermiers.