Prix de l’immobilier à
Soulaire-et-Bourg
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soulaire-et-Bourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 638 €/m²
1 510 €/m² 2 895 €/m²
Appartement
2 983 €/m²
2 983 €/m² 2 983 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Soulaire-et-Bourg ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une progression de 73,78 % depuis 5 ans, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 15,4 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 48e position au sein du département du Maine-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 2,24 % sur 2 ans.
Soulaire-et-Bourg compte parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire (49), dans les Pays de la Loire. En 2020, la localité affichait une population de 1 491 habitants, ce qui la place en 92e position au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,7 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 69,6 % des domiciles disponibles. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Soulaire-et-Bourg subit un ralentissement avec 12 biens vendus sur 2022 (soit -12 ventes par rapport 2021).
À Soulaire-et-Bourg, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 1 510 à 2 945 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 638 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 790 €/m² en 2022 à 2 638 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 728 € à Soulaire-et-Bourg. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 364 euros.
Maine-et-Loire (49)
2 465 €/m²
2 080 €/m²
2 844
Maine-et-Loire (49)
2 626 €/m²
0 €/m²
2 125
Maine-et-Loire (49)
2 007 €/m²
0 €/m²
974
Maine-et-Loire (49)
2 746 €/m²
3 960 €/m²
3 983
Maine-et-Loire (49)
2 138 €/m²
2 694 €/m²
623
Maine-et-Loire (49)
2 388 €/m²
0 €/m²
2 235
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
322 749€
316 560€ d’achat
6 189€ de frais
À Soulaire-et-Bourg, vous devez tabler sur 322 749 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant en moyenne 316 560 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 189 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 300 € et les émoluments du notaire pour 2 529 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
339 115€
316 560€ d’achat
22 555€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 339 115 euros. En dehors des 316 560 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 22 555 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 18 665 € d'impôts et 2 529 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 728€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Soulaire-et-Bourg, vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devez rajouter 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Soulaire-et-Bourg, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Soulaire-et-Bourg ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une progression de 73,78 % depuis 5 ans, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 15,4 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 48e position au sein du département du Maine-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 2,24 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen est resté constant. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte inflation, avec 15,4 % de hausse.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Soulaire-et-Bourg, sachez qu'on comptait en 2020 16,8 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 2,3 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Soulaire-et-Bourg du point de vue de l'investissement immobilier.